买房贷款年限可以改吗

有网友碰到这样的问题“买房贷款年限可以改吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

买房贷款年限可以改，贷款人可以通过提前还款的方式来缩短贷款年限。房贷提前还款有两种方式，一种是一次性还清，另一种是部分还款，在部分还款方式里，贷款人可以有两种选择，第一种是还款年限不变，每月还款金额减少;第二种是每月还款金额不变，还款年限缩短。更改贷款年限的情况就属于提前部分还款中的第二种还款方式。
买房贷款年限的规定
1、商业贷款年限
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
2、公积金贷款年限
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
3、组合贷款年限
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
商品房最长贷款期限为三十年;
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
购买二手房贷款年限跟新房贷款年限有差异，二手房贷款年限一般会短一点。基本规定如下：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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买房贷款的还款年限是否可以更改？答案并不是绝对的“不能”，在某些情况下，是有机会调整的。首先，需要明确的是，能否更改还款年限，很大程度上取决于你所贷款的银行以及贷款合同的具体条款。因此，进行任何操作前，最明智的做法是直接咨询贷款银行，获取准确信息。在准备向银行提交更改还款年限的申请时...

贷款买房后，关于还贷年限是否可以更改，答案是否定的。还款年限不能直接修改，但可以通过提前还款的方式间接实现部分更改。部分提前还款指的是在手中有额外资金时，直接向银行偿还部分本金。这种操作后，有以下两种选择：一种是保持还款年限不变，但每月还款金额相应减少；另一种是保持每月还款金额不变，缩短...

贷款买房后，能否更改还贷年限？答案是否定的。还款年限的设定在贷款初期就已经确定，中途无法更改。不过，你仍可以通过部分提前还款来调整还贷计划。当你手中有额外资金时，可选择直接归还一部分本金。这样，你将有以下两种选择：一是保持原定的还款年限，相应减少每月还款额；二是维持原定的每月还款额，...

可以。房贷是可以更改还款年限的，但是不能直接改，要到银行申请提前还款。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。贷款的方式有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，一般买房贷款方式转变都是商业贷款...

1、买房提前还款不仅可以更改年限，还能更改贷款的月供。2、房贷提前还款有两种方式，一种是还款年限不变，每月还款金额减少，另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短，后一种就是改年限。3、借款人如果有提前还款打算的话，要注意自己在贷款的时候是否有享受利率优惠，有些银行对于购房贷款是有贷款优惠...

建议你申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。买房贷款年限怎么算呢？商业贷款：1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及其配偶法定...

购房合同的贷款年限是可以修改的，但是修改的前提是需要业主和银行之间就修改的时间达成一致意见，并且就利率协商一致，然后重新签署一份书面的补充协议就可以了。

房贷贷款年限能改，可以通过提前还款的方式缩短还款年限。房贷还款一年以后就可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。要注意的是，每个银行对提前还款有不同的要求，在你申请前需要仔细查看你的贷款合同是如何要求的。提前还款可能会收取一定的手续费。房贷...

房屋贷款可以改年限。想要改房贷年限的借贷人可以在贷款还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。要注意的是，每个银行对提前还款有不同的要求，在你申请前需要仔细查看你的贷款合同是如何要求的。提前还款可能会收取一定的手续费。房贷年限和...

一般，贷款年限还不能轻易更改的，但是购房人可以选择申请提前还贷，有两种方式：一是缩短还款期限，月还款额不变，二是减少还款额，还款时间不变，目前部分银行要求，如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人...