有网友碰到这样的问题“现在要买个二手房，总房款35万，88平米，房子没过5年，请问我需要交哪些税，大约多少钱？”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
契税：根据你当地的征缴税率1%-3%，如果你们地区有优惠就是1%，也就是3500
交易费：6元每平，就是528
个人所得税：实查差价20%，或定额全额1%，一般按照后项来算，如果评估也是35万的话，就是3500
营业税及其它：评估价-房主购买价再乘以5.55%，按照10万元差价来算的话就是5550.
印花：每个地区不一样，有的地方不收，收也是最多几十元
权证工本费：80
以上是你的房产是普通住宅，切全款的情况下。
如果有贷款的话，还会有评估费100、证费160、银行印花税7、抵押登记费200等，贷款公司还会收一些费用，各地区都不一样
如果房主房屋有贷款，需要担保公司还的话，你和房主商议，会有一个还款利息的问题，尽量让他出这个钱就行。
解决方案2：
契税1%房价=3500元买方拿
营业税5.55%房价=19425元规定是卖方拿，有时买方拿
个税1%=3500元规定是卖方拿，有时买方拿
交易服务税6*88=528元买卖双方各一半
工本费80元买方拿
解决方案3：
一个名下有两套以上的才缴税，而且那个文件还没下来，只是传说。好像是交10%
解决方案4：
买方契税必不可少,卖方实收的话你还要交营业税和个人所得税,重要的还有代理费要交,还有个银行的评估费啊!主要就这几个税,还有一些小费,几百块的事情.