德州市征收基础设施配套费的说明

关于双馨苑项目

向教职工征收基础设施配套费的说明

各位老师：

现就双馨苑项目向教职工征收基础设施配套费的问题，说明如下： 一、相关文件 （一）新标准

2021年12月31日，关于基础设施配套费的征收，德州市人民政府《德州市中心城区城市基础设施配套费用征收使用管理办法（试行）》（德政发[2021]22号），德州市物价局《关于新建住宅小区供配电设施配套建设费标准的通知》（德价发[2021]114号）中规定：自2021年1月1日起，城市基础设施配套费征收执行新标准（以下称“新标准”），具体见下表：

项目 供水设施建设配套费 城市基础设施配套费 管道供气设施建设配套费（居民用户） 集中供热设施建设配套费 小计 新建住宅小区供配电设施配套建设费（高层住宅） 合 计 征收标准（元/�O） 33 27 72 132 109 241 文件中还规定：“建设单位在办理《规划许可证》前，应当一次性缴清配套费，并将配套费计入项目建设成本，配套费不得直接向消费者收取。”

（二）老规定

在2021年1月1日前，我市基础设施配套费的征收是以开口费的名义由开发商代收，收取标准为：天燃气口开费3000/户（高层住宅），另收300元/户燃气报警设备费；暖气开口费30元/�O，供水、供电增容费由开发商缴纳，不另向消费者收取。（以下称“老规定”）

二、文件解读

文件 新标准 费用不同（水电气暖） 241元/�O 缴纳方 不同 开发商 费用计入 方式不同 本中 不计算在建设成本中 收取方式不同 计入建设成不直接向消费者收取。 市政部门直接向消费者收取，由开发商代收。 老规定 30元/�O+3300元/户 消费者 三、双馨苑项目情况

我院教职工于2021年12月16日购买房屋，按照当时的老规定确定房价时不包括基础设施配套费，开口增容费后期再行收取，因此本次应当收取。

双馨苑项目是2021年1月18日办理了《建设工程规划许可证》，根据德政发[2021]22号文件和德价发[2021]114号文件的要求，双和公司在2021年9月4日将基础设施配套费全额上缴德州市住房和城市建设局（见附件1、2）。

对于教职工的基础设施配套费，如果按照新标准征收，费用较高，院领导为减轻教职工的经济负担和压力，研究决定仍按原规定征收。

望通过本说明能解除购房教职工的疑虑。

附：1、双馨苑配套费缴款收据

2、建设工程规划许可证

德州双和置业有限公司 二O一三年七月八日

感谢您的阅读，祝您生活愉快。