上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼
欧阳学文
室内装修工程竣工验收
监 理 报 告
总 监： （签字） 监理工程师：（签字）
年 月 日
上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室内装修工程
质量评估报告
一、工程概况
建设单位 施工单位 设计单位 工程结构类型 监理单位 开工日期 工主要施工内容 涉及装饰子分部 绍兴上虞隐潭旅游开发有限公司浙江上风建设有限公司 陕西华瑞勘察设计有限责任公司 框架结构 工程名称 上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室内装修工程 监理单位:台州丰标工程管理有限公司 (盖章）
工程地址 上虞区岭南乡青山村 楼层状况 建筑面积 台州丰标工程管理有限公司 2月15日竣工日期 月日 四层 3576.82平方米 设计图纸内容 防水、门窗、吊顶、墙饰面、楼地面饰面、涂饰、细部、厨房、卫生器具安装、电气安装等。 欧阳学文创作
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主要装饰材料 石材及瓷砖、轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆、木饰面、墙纸底板、地毯等。 二、评估依据
1. 2.
工程建设委托监理合同；
本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242;
3. 4. 5.
6. 7.
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210;
《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》DB33/T1132;
国家及颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规等。
8.
三、质量控制资料核查情况
施工中使用的各种原材料、半成品、成品都有相关合格证都进行严格检查把关，均符合设计要求。
室内装饰：上海申烨阻燃剂厂生产的金山防火涂料,检验报告1份，合格证1份。江阴鼎威金属制品有限公司生产建筑用轻钢龙骨吊顶，检验报告1份，合格证1
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份。江苏福庆装饰材料有限公司生产胶合板、多层板，生产许可证1份，检验报告各1份，合格证各1份。佛山市南海俊红陶瓷装饰材料有限公司生产瓷质抛光砖，检验报告1份，合格证1份。广州格莱斯陶瓷有限公司生产的玻化砖，检验报告1份，合格证1份。上海斯米克控股股份有限公司生产的陶质砖，检验报告1份，合格证1份。浙江石材市场太姥石材经营部生产的大理石，检验报告5份，合格证5份。立邦涂料（中国）有限公司生产的乳胶漆，检验报告2份，合格证2份。浙江万森木业有限公司生产木门，检验报告1份，合格证1份，木饰面检验报告1份，合格证1份。诺奇兄弟新材料（吴江）有限公司生产的壁纸，检验报告1份，合格证1份。湖州好开森木业有限公司生产的地板，检验报告1份，合格证1份。
给排水与电气；浙江中财管道科技股份有限公司生产的PVCU绝缘阻燃电工套管，检验报告1份，合格证1份。浙江中财管道科技股份有限公司生产PPR给水管，检验报告1份，合格证1份。东陶（福建）有限公司生产座便器，东陶华东有限公司生产的小便器、感应器、洗面器，检验报告各1份，合格证各1份。东陶（大连）有限公司生产龙头，检验报告1份，合格证1
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份。东陶机器（广州）有限公司生产的花洒、淋浴支架，检验报告1份，合格证1份。摩恩（上海）厨卫有限公司生产的地漏，检验报告1份，合格证1份。铭品电缆集团有限公司生产的电线，检验报告1份，合格证1份。嘉兴市朗能电器有限公司生产灯具，检验报告1份，合格证1份。宁波公牛电器有限公司生产开关、插座，检验报告1份，合格证1份。
四、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况 建筑与结构：(1)有防水要求的地面蓄水试验记录1份，检测结果符合要求。
给排水：（1）给水管道通水试验记录 1 份，检测结果符合要求。
（2）卫生器具满水试验记录1份，检测结果符
合要求。
（3）消防管道、喷淋管道压力试验记录2份，
检测结果符合要求。电气工程；（1）照明全负荷试验记录 1 份，检测结果符合要求。
（2）线路、插座、开关接地检验记录 1 份，检
测结果符合要求。
五、分部、分项工程的划分
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数量 分部名称 子分部名分项名称 检验批名称 验收情况 称防水子分楼地面孔洞封堵 防水层分项 木门分项 暗龙骨吊顶分项 吊顶子分部 集成吊顶分项 饰面砖安装分项 集成吊顶 饰面砖安装 饰面板安装 裱糊饰面 硬包安装 木地板安装 块材地板安装 地毯饰面安装 室内乳胶漆涂刷 窗帘盒制作与安窗帘盒制作安装 装 细部子分部 门窗套制作与安装， 扶手制作与安装 门窗套制作与安2 装， 扶手制作与安装 3 符合要求 符合要求 4 符合要求 1 3 6 4 2 2 5 2 4 符合要求 细石砼 防水层 套装门安装 暗龙骨吊顶 2 2 1 4 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 部门窗子分部 符合要求符合要求 符合要求 装 饰 装 修 分 部 墙饰面 子分部 饰面板安装分项 裱糊饰面分项 硬包分项 木地板分项 符合要求符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 地面子分部 块材地板分项 地毯分项 涂料子分部 涂饰分项 欧阳学文创作
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装饰线条与花饰安装 内遮阳安装分项 厨房橱柜安装分厨房子分部 项 卫生洁具安装 建筑 给排水分部 卫浴子分部 淋浴间制作与安装 卫浴配件安装 给排水子分部 建筑电气分部 给水、排水安装 户内配电箱安装 室内布线安装 开关插座安装 照明灯具安装 装饰线条与花饰2 安装 内遮阳安装 厨房橱柜安装分2 项 卫生洁具安装 淋浴间制作与安装 卫浴配件安装 给水、排水安装 户内配电箱安装 室内布线安装 开关插座安装 照明灯具安装 2 2 2 2 2 4 4 4 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 2 符合要求 符合要求 电气子分部 六、各分项质量评定情况 1、防水工程 ①主控项目：
A、
防水层材料的品种、规格和性能符合设计要求和地面排水坡度应符合设计要求，不得有倒坡和积
国家现行有关标准的规定；
B、
水现象。 ②一般项目：
A.
防水层应从地面延伸到墙面，高出装饰面不得低于100MM，浴室墙面的防水层高度不得低于
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2000MM。
B.
涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求。
综上所述工程防水工程分项工程评估为合格。
2、门窗安装工程
室内木门采用浙江万森木业有限公司提供的成品套装木门，均有检验报告、出厂合格证明。主控项目：
A、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符合设计要求；
B、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。 一般项目：
A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。
该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。
3、龙骨吊顶工程
A、该工程平顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶。
主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的
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材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板的接缝等均符合设计和施工验收规范要求。
一般项目：饰面材料表面，灯具、烟感器、喷淋头等的位置，吊杆、龙骨的接缝，吊顶安装的误差等均均符合设计及施工验收规范要求。
龙骨吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规范要求，龙骨吊顶分项工程的质量评定为合格。
B、厨房采用基层吊顶
主控项目：吊杆及龙骨的质量、规格、间距及连接方式应符合设计要求，安装应牢固。模块安装应牢固、严密。 一般项目：同一集成吊顶的同一型号材质和颜色的装饰模块应无明显色差。
集成吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规范要求，集成吊顶分项工程的质量评定为合格。
4、墙饰面工程
A、饰面砖安装分项工程
主控项目：饰面砖工程的找平层、防水层、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求。饰面砖粘结必须牢固，
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表面应平整、洁净、色泽协调一致。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓。
一般项目：阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
该饰面砖分项工程质量评定为合格。 B、饰面板安装分项工程
主控项目：饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收规范要求。
一般项目：对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规范要求。
该饰面板分项工程质量评定为合格。C、裱糊分项工程 主控项目：裱糊材料质量符合设计要求，基层腻子应平整、坚实、牢固，基层应做封碱处理。一般项目：墙纸表面应平整，色泽应均匀，不透底，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、皱折、翘边和斑污。墙纸与贴脚交接应严密、吻合。
裱糊分项工程的质量均为合格，该裱糊子分部工程评为合格。
D、硬包分项工程
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主控项目：硬包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率符合设计和施工验收规范要求。安装的位置及构造做法均符合设计及施工验收规范要求。
一般项目：对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该硬包分项工程评为合格。 5、楼地面饰面工程 A、木地板分项工程
主控项目：地板材料的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。基层板铺设应牢固，不松动。
一般项目：地板的板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口、板面拼缝平直度、相邻板材高低差均符合规范要求。 该木地板安装分项工程为合格。 B、块材地板分项工程
主控项目：块材的品种、规格、图案颜色符合设计要求。 一般项目：块材铺设表面平整度、接缝直线度、接缝宽度、板材之间接缝高低差均符合施工规范要求。 该块材地板分项工程为合格。 C、地毯分项工程
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主控项目：地毯材料的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。地毯的粘结、底衬和紧固材料符合设计要求和施工规范规定。
一般项目：地毯表面干净、不起鼓、起皱、翘边、卷边、露线，无毛边和损伤。拼缝处密实平整、不显拼缝，绒面毛顺光一致。
该地毯分项工程为合格。
6、涂饰工程主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规
范
要
求
。
一般项目：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、直线度等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要
求
。
该涂料涂饰分项工程评为合格。 7、细部工程A、窗帘盒制作与安装
主控项目：窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求 。安装牢固。
一般项目：两端高低差、上口平整度、下口平整度、垂直度、两端距洞口长度等项目进行检查实测，均符合设计要求和施工验收规范要求。
该窗帘盒制作与安装分项工程评定为合格。
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B、门窗套制作与安装
主控项目：门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求。安装牢固。
一般项目：正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、直线度进行检查实测，均符合设计要求和验收规范要求。
C、护栏和扶手制作与安装分项工程 主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要
求
。
一般项目：对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测，均符合
设
计
及
施
工
验
收
规
范
要
求
。
该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。 D、装饰线条及花饰制作与安装分项工程
主控项目：装饰线条及花饰所用材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。安装的基层应平整、坚实。
一般项目：装饰线条及花饰安装的水平度和垂直度、拼接错台错缝的安装允许偏差符合设计和施工验收规范要求。
该装饰线条及花饰制作与安装分项工程质量评定为合格。
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E、内遮阳安装分项工程
主控项目：内遮阳及其配件的材质、规格和遮阳性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。
一般规定：内遮阳软卷帘布表面无破坏、皱折、污垢、毛边和明显色差等缺陷；帘布接缝应连续，无脱线。遮阳帘伸展、收回应灵活连续，无停顿、滞阻、松动；帘布边缘应整齐，整体平整无波浪。、
该内遮阳安装分项工程质量评定为合格。 8、厨房橱柜安装工程
主控项目：橱柜的材料、加工制作、使用功能符合设计要求。
一般项目：柜体外形尺寸、对角线长度、门与柜体缝隙宽度经检查均符合设计要求和验收规定要求。 该厨房橱柜安装子分部工程评定为合格。 9、卫浴工程
A、卫生洁具安装分项工程
主控项目：卫生洁具及配件材质、规格、尺寸、固定方法、安装位置均符合设计要求。卫生洁具满水试验畅通、无渗漏符合规范要求。
一般项目：卫生洁具安装的坐标、标高、洁具水平度、垂直度经检查均符合设计要求和施工规范规定。
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该卫生洁具安装分项工程质量评定为合格。
B、
淋浴间制作与安装分项工程
主控项目：淋浴间所用的各种材料、规格、型号符合设计要求。挡水条安装牢固、密实、无渗漏。
一般项目：淋浴间表面洁净，打胶完整、胶面光滑均匀、无污染。
该淋浴间安装分项工程质量评定为合格。
C、
卫浴安装分项工程
主控项目：卫生配件与装饰面连接牢固、不松动。毛巾架、手纸盒、镜子和门锁等采用防水材料，符合设计要求和现行国家规范规定。、
一般项目:卫浴配件安装位置正确，无损伤，装饰护盖遮盖严密，与墙体靠实无缝隙。
该卫浴安装分项工程质量评定为合格。 10、给水排水
主控项目：给水管道水压试验符合设计要求。给水排水配件安装牢固，无损伤。卫生器具满水和通水试验符合要求。
一般项目：室内明露热水管的保温符合要求，卫生器具排水配件、地漏安装符合规范要求。 该给水排水分项工程质量评定为合格。
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11、电气工程
A、户内配电箱安装分项工程
主控项目：配电箱规格、型号符合设计要求。配电箱回路编号齐全，标识正确。配线整齐，导线色标正确、一致。
一般项目：配电箱底边距地高度设置符合设计要求，安装牢固，开启灵活，表面整洁。
该户内配电箱安装分项工程质量评定为合格。 B、室内布线安装分项工程
主控项目：电线导管品种、规格符合设计要求，电线导管有独立的吊杆，电线导管采用专用接头，粘结牢固。 一般项目：导线与设备连接紧密，不松动，符合规范要求，
该室内布线安装分项工程质量评定为合格。 C、开关插座安装分项工程
主控项目：开关插座品种规格符合设计要求，开关通断在相线上，通断位置一致，接触可靠。单相电源插座接线符合国家标准规定。安装在装饰面上的开关插座整齐电线未裸露。
一般项目：开关插座安装牢固，整齐，整洁，美观。安装位置、标高符合设计图纸要求。
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该开关、插座安装分项工程质量评定为合格。
D、
照明灯具安装分项工程
主控项目：灯具的规格、型号符合设计要求，资料齐全。灯具边框紧贴安装面，安装牢固、可靠。
一般项目：灯具配件齐全，光源、灯罩完好，外观美观。
该照明灯具安装分项工程质量评定为合格。
分部工程工程观感质量评定 通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该室内装饰工程的观感质量评为合格。七、评估结论。
1、本工程所含的建筑装饰装修分部、建筑给排水分部、建筑电气分部工程的质量均为合格。
2、该工程质量控制资料、安全和功能检验资料基本齐全。
3、观感质量综合评价为合格。
4、施工单位自评本装饰工程质量为合格，监理组根据各子分部工程质量评定结果，评定该装饰工程质量等级为合格。
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