地块SWOT分析
优势：
1. 该地块处于杨家坪商业地段，地理位置优越，交通方便，周围有兴胜路，前进路等道路，附近有杨家坪公交站，艺校公交站等，还有轻轨二号线路。
2. 周边各类配套设施完善，教育、医疗、商业、金融、娱乐设施比比皆是。
3. 宗地内有不可拆迁近现代建筑可加以利用。
4. 处于杨家坪中心地段，周边楼盘数量稀缺，该地块用于建民用住宅时，可凭借低密度，高质量的建筑吸引大量的购房者。
劣势：
1. 重庆市房价呈下降趋势，同时公租房增多，会导致民用建筑的需求量减少，用于建民用住宅会有些不利。
2. 周边有不少不可拆迁的近现代建筑，而很明显这些建筑将导致该地区不能形成连续的商业界面。
3. 该地块属于未拆迁地块，为工程带来了许多不便。
机会：
1. 重庆的土地出让进行了有效的控制，有利于房地产的健康发展。
2. 重庆地区总体收入水平逐年增长，中高收入的经营者、白领、金领阶层的人数在扩大，对住宅产生了更高档次的需求。
3. 受先进地区及国际化居家方式和理念的影响，消费者已经从过去对住宅单一的数量的追求转化到现在的对住综合质量的追求，而随着观念的更新，必将需要一大批的新型高质量楼盘。
威胁：
1. 中国是一个政策干预经济的国家，政策的倾向即是经济的发展。而很明显的是，国家的政策正在抑制房价的增长，这从沙坪坝区、大坪等主城副中心，滨江沿线土地环城告诉公路沿线各地，轻轨沿线土地的使用权土地出让金大幅提高可以看出。
2. 今后取得土地出让权的成本越来越高，后来者没有成本方面的优势，将促使一些竞争者推出市场，完成行业整顿。而剩下的一些房地产公司都将具有强大的经济实力，自然而然的是，重庆本地的住房条件将越来越好，对房地产公司的要求将越来越高。
3. 该地块附近没有多少新型的楼盘，这将表示我们的建筑将成为该地区未来几年内的建筑的标杆，无形之中对我们的建筑提高了要求。
周边成交地块价格比较
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