法律分析：
房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。 印花税：房款的0.05 。2、 交易费：3元平方米 。3、 测绘费：1.36 元平方米 。4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元平方米 。2、 印花税：房款的0.05 。3、 营业税：差价5.5(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为35%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。这就是办理房产证所需要的费用。
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