法律分析：
1、法定继承人继承土地、房屋所有权的，不征收契税；2、继承是指继承人不需要支付房屋本身的价款就可以获得房产；3、法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母；4、法定继承人继承房屋再次出售时，按照二手房需要缴纳的税费来决定，不需要缴纳个人意外所得税；5、非法定继承人按照医嘱继承死者的土地或者房屋所有权，属于赠与，应当征收契税；6、与继承相比，捐赠通常需要多缴纳3%的契税和0.05%的印花税，合计为3.1%。在个人所得税方面，捐赠也比较严格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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