供排水设备维修保养作业指导书

供/排水设备维修保养作业指导书 编号 版本 生效日期 年 月 日 1.目的

维持供/排水设备良好性能，确保生活泵、消防泵、喷淋泵、排污泵及水景泵运行正常。

2.范围

适用于城市广场一期供/排水设备管理。

3.方法和过程控制

3.1 每日巡查

3.1.1 查看压力表读数、阀门开关位置、管网是否漏水、管网支架是否牢固，检

查水泵运转有无异常声音，触摸电机温度是否正常，填料室滴水是否正常，排除漏水现象。

3.1.2 电机接地是否良好，检查动力配电柜各电源指示灯、电流电压表指示是否

正常。

3.1.3 检查泵阀门橡胶软连接是否正常、完好。 3.1.4 检查水箱水位是否异常。

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3.2 每周维护检修

3.2.1 泵组的运行泵与备用泵的相互轮换运行，每周至少轮换一次。 3.2.2 每周检查泵房水位报警系统是否正常，并记录。

3.2.3 检查润滑油质、油量是否符合要求，如发现润滑油变质应将润滑油全部更

换，检查油封、水封圈、盘根线是否完好，视情况进行更换。 3.2.4 检查灭火器压力是否正常。 3.2.5 检查应急灯是否能自动点亮。

3.2.6 检查自动排污泵是否能自动启动，排水是否通畅。 3.2.7 清洁设备房和设备表面。

3.2.8 检查各阀门状态和标识是否一致。 3.3 每月维护检修

3.3.1 检查水泵控制柜中各电气元件及触点有无过热、松动、受潮、发霉及受损

等情况。

3.3.2 检查设备房应急灯放电时间是否达到３０分钟。 3.3.3 检查各高低水位报警装置是否灵敏有效。 3.3.4 清洁各控制柜内部。

3.3.5 检查设备表面是否有生锈,发现生锈及时处理。

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3.3.6 检查水泵运行应正常平稳，阀门开关灵活，启动过程应正常。 3.3.7 检查水泵的进出口管道应无锈蚀。 3.3.8 紧固地脚螺栓及各主部件螺丝。 3.3.9 每季度加注一次润滑油。 3.4 年度维护检修

3.4.1 检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆，水泵配件损坏严重的需更换。

3.4.2 根据使用情况，必要时清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承。 3.4.3 检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻，并记录测试值。 3.4.4 根据泵的使用情况，更换密封填料。

3.4.5 检查各阀门应无渗漏，动作灵活，螺杆无锈蚀。

3.4.6 检查泵的运行声音、泵体的振动、轴承的运转情况应正常。 3.4.7 检查、清洁积水井、污水井、排水主管弯头。

3.4.8 生活水箱每半年清洗消毒一次,并将水样送至权威检测机构进行检测。 3.5 单级、多级分段式离心泵维修保养方法 3.5.1 解体前期工作相关的工具、材料准备。

a) 断开其电机控制柜电源开关，并挂警示牌后拆下电机电源线用电工胶布包

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好。

b) 关闭水泵进水阀门与出水阀门，打开泵体上的泄水阀泄压。

c) 安装好三角架，挂好手拉葫芦和钢丝吊绳，拆掉电动机固定螺丝，起吊时要平 稳，使电机平稳落地。

d) 拆下电机支架的螺栓，将其取下放置电机旁。 3.5.2 全面解体水泵

a) 轴承的拆卸：用拉码器把对接轮拉开,取出轴销，拆掉轴承盖与轴承座的连接螺栓后，拆下锁母，然后在顶孔上旋入螺栓将轴承和座顶一起取出。 b) 填料压盖的拆卸：拧下压盖与泵体间的连接螺丝，并将支架沿轴抽出，然后取出填料和填料轴套。

c) 穿杠的拆卸：松掉穿杠两端的螺母，将穿杠抽出，取下上盖。

d) 平衡鼓的拆卸：拆平衡鼓时上面有两个专用螺栓口，上入螺栓吊出或将泵体吊起一公分用铜棒向下轻轻击打轴取下平衡鼓。

e) 取出小轴套和叶轮将叶轮上的固定销或键取出后吊取出一级端盖，中部要一级一级以上述方法拆卸，并由上到下。 3.5.3 维修保养作业

a) 用汽油或柴油清洗轴承和轴承盒，清洗干净后，测试轴承是否更换。

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b) 用钢丝刷或锯片清除泵体内的铁锈和叶轮内外表面的水垢，用布擦净放到安全的位置。

c) 清除平衡鼓的内外的铁锈。

d) 清洗电机轴承和轴承内外压盖污垢。

e) 检查电机的定子、转子是否完好，绝缘漆是否老化并清除机内、扇叶的灰尘。 3.5.4 泵的组装作业

a) 清理所有需更换的部件。

b) 将密封环分别装在进水段和中段上，然后将导叶装在所有的中段上，把叶轮装在导叶内,测试有无发卡现象。 c) 把轴装在水泵的轴套后，安装销键。 d) 把叶轮沿轴向下安装到位。

e) 把轴套安装到位，固定到键上，然后平稳地把泵的第一中段安装到位，在中段上铺上防水圈（或纸垫），推入第二个叶轮,重复以上步骤将所有的叶轮和中段 装上。

f) 将平衡环、平衡套及出水段导叶分别装在出水环上。

g) 将出水段装在中段上,用拉紧螺栓将出水段中段与出水段紧固在一起。 h) 装上平衡盘和轴套。

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i) 将防水胶圈(或纸垫)装到尾盖上,装入出水段并将填料及填料环,填料压盖顺次 装入出水段和尾盖的填料室内。

j) 装入轴承定位套,滚珠轴承,将润滑油注入轴承体内,将纸垫套在轴承压盖上,装 到轴承体上用螺栓紧固。

k) 装上联轴器部件,放气旋塞及所有的丝堵,清理设备外部。 i) 检测电机绝缘情况。

m) 注入水放空气试机，检测水泵转速，观察异常振动及噪音。 3.5.5 维修作业注意事项

a) 拆卸不顺时不能硬敲硬打，应用除锈润滑剂先进行除锈。 b) 拆卸的先后顺序，组装方向必要时要有记录或标识。 c) 对于较长的轴，为防止其变形，必要时要加装临时支撑。 d) 工作时尽量用固定扳手，双头螺栓，专用扳手。

e) 水泵安装完成后，切记出水口不要连接，打开进水阀冲洗泵内部铁屑，直到冲洗水质较干净。

f) 注意勿使用煤油或汽油清洗水泵内部配件，避免造成维修后水泵出水产生异味。

4.记录表格

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附件1：《水泵房运行记录表》 附件2： 《水泵房周检记录表》 附件3：《水泵房月检记录表》 附件4：《水泵房年检记录表》

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水泵运行记录表

编号： 版本： 表格生效期： 年 月 日 序号：

项目名称 设备房名称 记录 日期 时间 年/月/日 业务检查 签名 说明：1、水泵在运行状态打“√”，停止状态打 “×”， 高/中/低 设定值 实际值 状态 状态 状态 状态 状态 状态 状态 状态 状态 状态 水箱水位 压力(MPa) 水泵名称及状态 <40℃/<80% 室内温/湿度 记录人员签名 责任人： 供/排水设备维修保养作业指导书 8 / 11

水泵房周检记录表

编号： 版本: 生效期: 年 月 日 序号： 项目名称 水泵房名称 周检日期： 检查/检修项目 清洁设备本体 清洁配套设施 检查环境温湿度 检查应急灯自动点亮 检查防鼠设施 检查防水排水设施 检查防火灭火器材 检查通风散热设施 检查照明设备 检查控制柜状态 检查供水水压状态 检查跑冒滴漏情况 检查功能/状态标识 检查设备设施生锈情况 检查生活水泵运行情况 检查水箱水位 消防喷淋泵手动盘车 备用泵试运行情况 检查报警装置 其他备注： 第一周 设备责任人： 周检人员： 第二周 第三周 第四周 供/排水设备维修保养作业指导书 9 / 11

水泵房月检记录表

编号： 版本: 生效期: 年 月 日 序号： 项目名称 水泵房名称 月检日期： 检查/检修项目 检查应急灯放电时间 检查控制柜内部部件 检查消防控制柜内部 清洁控制柜内部 检查双电源柜内部 检查供水水压状态 检查跑冒滴漏情况 检查阀门功能 检查功能/状态标识 处理设备设施生锈问题 生活水泵运行情况 检查水泵水封密封性 消防泵试运行情况 备用泵试运行情况 检查水位报警装置 其他记录： 设备责任人： 月检人员： 检查检修记录

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水泵房年检记录表

编号： 版本: 生效期: 年 月 日 序号： 项目名称 水泵房名称 设备责任人： 检修人员： 检查检修记录 检修日期： □半年检□年检 检查/检修项目 检查所有阀门是否灵活,开启关闭是否正常 清理所有过滤器 清理集水坑 否正常 检查各压力表是否正常 电阻 检查各电缆标识 检查控制柜内部接线 检查水泵叶轮 清洗/更换各水泵轴承 检查/更换各水泵水封 各管道水泵防锈刷漆 清洁控制柜内部 测量各电机绝缘电阻及吸收比(>2M R60/R15≥1.3) 检查高低水位报警装置 全面清洁设备和设备房 水箱清洗记录 其他备注： 检查各止回阀和缓闭阀是 检查各设备接地线和接地 供/排水设备维修保养作业指导书 11 / 11