工 程 质 量 评 估 报 告
工 程 名 称 ： 建 设 单 位 ： 设 计 单 位 ： 施 工 单 位 ： 监 理 单 位 ： 总监理工程师： 日 期：（主体分部）
康桥镇0号地块B街坊一期
（仁和都市花园）
上海佳地置业有限公司
大地建筑事务所（国际）
上海兴日建筑工程有限公司
上海浦东新区建设监理有限公司
年 月 日
一、工程概况
康桥镇0号地块B街坊一期工程（仁和都市花园）位于上海康桥镇，西至御水路，南至恒河北路，东至御秀路，北至京浦路。一期工程共有8栋多层6栋高层及地下车库组成。由于未拆迁到位的原因，故先施工4栋多层2栋高层及地下车库A。本质量验收评估报告为 3 号房住宅楼，其建筑面积为3879.67平方米，地上六层，地下一层，钢筋混凝土框架剪力墙结构，总长度为47.850米，总宽度17.400米，总高度20.400米，本工程室内标高±0.000，相当于绝对标高4.65m（吴淞高程）。
本项目主体结构混凝土强度等级C30，钢筋采用HRB400E级钢（Φ）。内外墙填充墙均采用A5.0砂加气砼砌块，墙厚200，RM5.0商品砂浆砌筑。墙体施工质量控制等级为B级。
主体结构工程于2014年1月4日开始，于2014年 月 日结束 二、质量评估依据
1.国家现行的有关法律法规，现行的工程建设强制性标准；
2.上海佳地置业有限公司和上海兴日建筑工程有限公司，上海浦东新区建设监理有限公司签订的本工程施工合同，监理合同；
3.大地建筑事务所（国际）设计的本工程的设计施工图纸，设计图会审，技术交底纪要以及修改图纸；
4.中华人民共和国国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；
5. 中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）； 6. 中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 7. 中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；
2
8. 中华人民共和国国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
9．中华人民共和国国家标准《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T4057650011-2008）；
10. 中华人民共和国国家标准《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）；
11. 中华人民共和国建设部`《建筑工程设计文件编制深度规范》（建设部建质[2008]216号）
12. 中华人民共和国国家标准《混凝土结构施工规范》GB50666-2011; 13.中华人民共和国国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164-2011； 14. 中华人民共和国行业标准《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011； 15. 中华人民共和国国家标准《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010；
16．中华人民共和国国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、（GB/T50319-2013）；
17.上海市标准《建筑抗震设计规范》（DGJ08-9-2013）； 18.上海市标准《住宅设计标准》2011年版（DBJ08-20-2007）； 19.国家建筑标准设计图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）》（11G101-1）；
20.国家建筑标准设计图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）》（11G101-2）；
21.国家建设标准设计图集《建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）》（11G329-1）；
22.国家建筑标准设计图集《砌体填充墙结构构》（12G614-1）；
3
23.国家建筑标准设计图集《住宅建筑构造》（11J930）；
24.浙江省工程勘察院2013年03月提供的《康桥镇0号地块B街坊一期岩土工程勘察报告（详勘）（工程编号：ZGK08-K2012048）》；
25.经批准的本工程《施工组织设计》和《监理规划》；
26.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、（GB50300-2013）； 27.预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-2010）； 28.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；
29．混凝土结构工程无机材料后锚固技术规程JGJ/T271-2012； 30.混凝土结构工程质量验收规范( GB50204-2002）2010年版 31.砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 32.建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB50601-2010） 三、主体结构工程施工情况说明
1.模板工程：模板采用九夹板，钢管支撑，模板平整，支撑坚固，浇捣时无涨模现象。
2.钢筋工程：钢筋采用的供应商资质、营业范围等符合要求，有质量保证资料，经检查外观好，经测试各力学和物理性能均符合设计和规范要求；钢筋根据设计图纸加工成型绑扎，数量、品种、规格、间距、搭接锚固长度、保护层等，经检查符合设计要求和规范要求，焊接件实物查验，相应试件测试符合要求。
3.混凝土工程：混凝土由上海双秋混凝土制品有限公司提供，公司资质、营业范围等符合要求，混凝土系商品砼C30级配，坍落度合理，现场浇灌的梁、柱、墙板与楼板混凝土振捣密实、平整，几何尺寸基本正确，外观尚光洁。
4.填充墙砌体工程：填充墙墙体采用的材料符合图纸和规范的要求，砌筑的墙体平整度和垂直度在允许偏差范围以内，表面光洁，砂浆灰缝厚度与砂浆饱满度，经抽测均在施工规范允许范围以内。构造柱能按要求设置，箍
4
筋能加密，马牙槎留置尚规范，混凝土浇筑尚规范。
5．本工程的安装工程、避雷接地及各预埋管线等能及时跟上，并符合规范要求。
6.本工程的沉降观测结果符合设计和规范要求。
7.安全生产：主体结构工程施工中各方加强安全生产管理、监管工作，未发生任何安全事故，施工中现场保护工作也做得较好。 四、监理工作
工程施工过程中，我们能认真做好事前控制、事中控制、事后控制，抓好按图按规范施工，抓好安全生产；认真做好监理的旁站和巡视工作，把一些不安全、不规范的行为制止在萌芽状态；认真做好各检测的见证工作和监理平行检测工作。在本房号监理过程中，共签证隐蔽工程验收记录单 份；本房号钢筋竖向压力焊接头试件取样 组，检测报告全部合格；制作混凝土试块 组，试块强度报告全部合格；制作同条件养护混凝土试块 组，试块强度报告全部合格；制作砌体砂浆试件 组，已出的试块强度报告全部合格；监理平行检测 项，检测结果全部合格；结构实体检验 项，结果合格。 五、评估结论
上海康桥镇0号地块B街坊一期工程 3 号房主体结构分部工程已按设计图纸完成，施工技术资料基本齐全，施工单位已组织自检评定合格，并向监理（建设）单位提出了验收申请，监理（建设）单位已组织预验收，主控项目和一般项目符合设计和施工验收规范要求，质量控制资料基本齐全，安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验报告核查符合要求，观感质量尚好，故该主体结构工程施工质量评估为合格等级。
上海浦东新区建设监理有限公司
5
驻现场项目监理机构
2014 年 8 月 日
6
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容