工程勘察设计收费标准2018

—、总则

1.1为了适应市场经济的发展形势与需要,维护建筑设计市场秩序, 确保

设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务 计费，编制《建筑设计服务计费指导》(以下称《计费指导》X

1.2发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公 正

性、客观性和合理性。

1.3建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采 用

本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它 科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的， 经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费 额。

1.4建筑设计服务费按以下方式支付:

(1) 合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20% 作

为定金；

(2) 提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总

额的10%;

(3) 提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总 额

的20% ;

(4) 提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费 总

额的30% ;

(5 )施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3 个月

内，发包人向设计人再支付设计费总额的10% ;

(6) 工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的 5% ;

(7) 工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付

全部剩余设计费。

1.5由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量

的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计 工期。

1.6由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑 设

计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件,设计人在确保设计 质量

与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工 费。

1.7发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计 工

作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付 违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人 向设计人支付设计费总额的50% ,超过一半时，支付全部设计费。

1.8本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可 行

性研究报告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。

二、建筑设计服务内容

2.1本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设 计

其他服务。

2.2 \"设计基本服务\"指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技 术规

范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初 步设计概算1施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）文 件服务,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参 加竣工验收服务。其服务计费为\"设计基本计费〃。

2.3 ”设计其他服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应当 单

独支付费用的服务，包括:总体设计、主体设计协调（包括设计总 包服务

1采用绿色建筑设计、应用BIM技术、采用被动式节能建筑 设计、采用

预制装配式建筑设计、编制施工招标技术文件、编制工程 量清单、编制施工图预算、建设过程技术顾问咨询、编制竣工图、驻 场服务；提供概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平 面布置或者小区规划方案设计、绿色建筑设计标识评价咨询服务；提 供室内装修设计、建筑智能化系统设计、幕墙深化设计、特殊照明设 计、钢结构深化设计、金属屋面设计、风景园林景观设计、特殊声学 设计、室外工程设计、地（水）源热泵设计等服务。其服务计费为\"设 计其他服务计费〃。

三、建筑设计服务计费

3.1设计服务计费是指设计人根据发包人的委托内容和要求，提供设 计

基本服务与设计其他服务应计取的费用。 设计服务计费按照下列公式计算:

设计服务计费二设计基本计费+设计其他服务计费

3.2设计服务可采用以投资费率方式计费，也可在部分项目上以投资 费

率为参照，采用单位建筑面积方式计费或以工日定额方式计费，具 体由发包人与设计人协商确定。

3.3按投资费率计费方式计费时，设计计费的\"计费额”，可先按照 批准

的项目建议书或可行性硏究报告投资估算中建筑安装工程费用 计取，无投资估算的参照当地同期同类同规模工程项目的经验建筑安 装工程费用计取。按估算\"计费额\"计取的设计费为暂估设计计费, 最终以初步设计概算中的实际\"计费额”为依据确定计费。

建筑安装工程费用包括人工费、材料费（含工程设备费，即构成或计 划构成永久工程部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类 似的设备和装置1施工机具使用费（含仪器仪表使用费1企业管理 费（含检验试验费1利润、规费和税金。

3.4建筑单体中采取复用设计的，每个复用单体按照单体设计计费的 30%

计费;需要重新进行基础设计的，每个复用单体按照单体设计计 费的40%计费。

四、其它说明

4.1建筑工程设计各阶段工作量比例系参照《全国建筑设计劳动（工 日）

定额》（住房和城乡建设部颁发）,详见附表一《设计各阶段工作量分 配参考比例表》。

4.2发包人提供境外设计人提交的设计文件，需要设计人按照国家标 准

规范审核并签署确认意见的,按照实际发生的工作量，由发包人与 设计人协商确定增加的审核确认费。

4.3除另有约定外，设计人所编制的设计文件的著作权属于设计人。 发

包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用 文件，但不能擅自修改或用于与设计合同无关的其他事项，并不得为 合同以外的目的而复制、使用并提供给田可第三方。

第二童设计基本服务计费

设计基本服务计费包括投资费率计费方式、单位建筑面积计费方式和 工日定额计费等方式，由发包人与设计人协商确定。

1、投资费率计费方式

1.1投资费率计费采取按照建设项目建筑安装工程费用（\"计费额“）档定额计取。

1.2投资费率计费按照下列公式计算:

设计基本服务计费二计费基价x工程复杂程度调整系数

注：计费基价详见附表二《计费基价表》，计费额处于两个数值区间 的，采用内插法确定设计计费基价；工程复杂程度调整系数详见附表 《工程复杂程度调整系数表》

分

三 2、 单位建筑面积计费方式

部分项目可采用单位建筑面积方式计费，详见附表四《部分项目单位 建筑面积计费表》

3、 工日定额计费方式

项目采用工日定额方式计费，按以下公式计算：

工日定额计费二专家等级相应工日费用x （定额工日\".95^0.85+辅 助工日）

注1 :专家等级相应工日费用详见附表五《工程咨询服务工日费用表》

注2 :定额工日、相应系数、辅助工日参见《全国建筑设计劳动（工 日）定额》（住房和城乡建设部颁发）。