农村的房子算首套房吗
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发布时间：2022-04-23 15:51
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时间：2023-10-08 22:26
首套房，首先有一个基本前提：购买的商品房。农村自建房不属于商品房，故不算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款*。
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时间：2023-10-08 22:26
不算的
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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时间：2023-10-08 22:27
农村的房子不算首套房。
首套房的认定标准：
1、全款买过一套房，贷款买房；
2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；
4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的；
7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房；
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款；
9、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款认定为二套房以上。
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时间：2023-10-08 22:27
不算，农村的房子不是商品房。不能转让。
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时间：2023-10-08 22:28
1、农村的房有产权手续就算首套房；
2、收取维修基金百分之二点五合理，是国家规定的~s4
