装修合同问题
发布网友
发布时间：2022-04-23 01:13
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懂视网
时间：2022-05-26 10:02
装饰装修施工合同书怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。
装饰装修施工合同书写格式：
1、建设单位（简称发包方）及施工单位（简称承包方）双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。
2、项目名称、地点、面积、质量标准。
3、承包形式及材料设备供应。
4、工程总价格。
5、承包方权利与义务。
6、工期。
7、质量和检验。
8、违约责任及奖励条款。
9、合同有效期及合同争议解决。
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装饰装修施工合同书
根据《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。
3、住房结构：_____房型____房___厅___套施工面积___平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款：￥____元大写(人民币)：_____其中：经双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自___年___月___日开工至___年___月___日竣工工期___天。
二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由___方设计施工方案。
3、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认。事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。
4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式：___
2、工程结算：___。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清甲、乙双方方能签订《工程保修单》保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来均应出具收据施工结束须开具。
五、其它事项
1、甲方工作：
(1)甲方应在开工前一天向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并承担承担有关费用。
2、乙方工作：
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
(2)指派____为乙方驻工地代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。如更换人员乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
六、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的__%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担责任。
七、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工企业开具的统一可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向___市仲裁委员会申请仲裁___人民提起诉讼。
八、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议。如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出应按合同总价款___%支付违约金并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议可视为本合同解除。
九、本合同一式_____份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
十、其它约定：
甲方(签章)：___ 乙方(签章)：___
委托代理人：___ 法定代表人：___
住址：___ 地址：___
电话：___ 电话：___
邮编：___ 邮编：___
签订日期：___年___月___日
签订地点：___
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热心网友
时间：2022-05-26 07:10
家装合同还是有不少问题的。
虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式，但事实上都采用另一种，这其中就出现了问题。
1、 付款的数量和工程进度不符，进度慢而付款多，消费者难以从经济上控制施工队。
2、 没有保修金，如何制约装潢公司。
3、 合同中固然有保修一年的条款，但没有因违反这一款而采取的经济措施，关键时候给你拖上几天，你只能叫别人修。
业主未经许可自行入住意味着认可竣工，这一款是保护施工队的。因业主搬家急，且无专业的验收技术，让施工队可以逃避责任。
您可以反向研究了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`
1、当客户只讲出大概要做出什么东西，就询问笼统报价时，应该怎样回答？
答：我们公司的单价是统一的,具体的价格只有出完方案后根据实际项目与数量才能计算得相对准确,如果笼统报价,出入比较大,是对您不负责任的.在您方便的情况下，我可以按您的要求，根据实际情况进行计算，并做出报价。
2、客户觉得我公司的报价比其他公司高时，应该怎样回答？
答：我们公司的价格并不高，主要要看我们做的项目的具体内容。在性价比的全面衡量后，价格不高，而质量却很好。
3、客户询问为什么由厂商铺地板价格较低，而由我公司来铺则价格较高时，应该怎样回答？
答：地板厂商注重的是产品利润，而施工能力薄弱，不专业。我们的施工队有专业的施工水平，加上辅材采用环保材料，地面顺平工艺高。
4、当客户询问我们是否能提供更多价格优惠时，应该怎样回答？
答：我们的价格是按公司的运营成本和管理的利润来制定的，没有虚高部分，因此，我们的定价是统一的，在目前竞争激烈，利润较低的情况下不会进行优惠。
5、当客户询问“你们现在做出的工程报价，今后是否会有大的变动”时，应该怎样回答？
答：我们做出的报价，在不增项的情况下（除水电项目外），上下不会超过10%，如果发现设计师有低点切入或虚报的情况，公司将会对设计师严肃处理。
6、当客户对“首期付60%，中期付35%，验收后付5%”的付款方式持有异议时，应该怎样回答？
答：首先，这种付款方式是合理的。目前，按国家规定及行业特点在家装行业都采用这一种付款方式，因为装修公司在前期可进行大量的材料采购，包括一些物品的订制，及相关的一些费用。
7、当客户询问为什么交量房服务费，应该怎样回答？
答：我们收取量房服务费的前提是，客户已对我公司的有关业务流程有所了解，且有意向的情况下，我们在进行居室实际测量时收取的费用。此项费用包括设计师前期的测量，方案及报价。故须付出相当的工作量。来认真完成前期的工作。所以，根据居室的类型和面积收取一定金额量房服务费。如您在我公司签定装修合同，此费用可计算入工程尾款中。如您不在我公司进行合同的签定，此项费用是不退还的。
8、当客户询问公司如何保证在施工中使用真材实料时，应该怎样回答？
答：如您发现有不实情况，公司承诺双倍赔偿。（前期要跟客户沟通好公司使用材料的具体情况）
9、当客户询问实木与实芯有何区别时，应该怎样回答？
答：仅是比较实木与实芯材料表面区别：
1、 实木的材质是内外一致
2、 实芯则是多层板，内为实木拼接，外为胶合板。
再比较其使用区别：
1、 实木在木工收口时常用，如大面积使用需要考虑使用部分，和工艺如何避免其易变形的特性。
2、 部分实芯板材料都是为了克服实木板的缺点设计的，同等面积实木板价格也远高于
实芯板。
10、客户询问是铺实木地板好还是铺复合木地板好时，应该怎样回答？
答：分析两种不同性质的地板不能简单评说好与坏，应根据空间、生活的使用及整体设计搭配需要来选择。
1、木地板属天然材料，纹理自然，脚感舒适；但易变形，在使用中需要保养。
2、复合地板属人造材料，色彩可选范围广无须保养，但各材质纹理是电脑绘制，稍显呆板。
3、价格不同
11、当客户询问是铺地砖好还是铺天然石材好时，应该怎样回答？
答：双方各有优点，需要从成本与效果等多方面综合考虑。
12、当客户询问是做清油的好还是做混油的好时，应该怎样回答？
答：清油与混油的主要区别在于二者的表现力不同。清油主要善于表现木材的纹理，因此清油大多使用在硬木上；混油主要表现的是油漆本身的色彩及木材做本身的阴影变化，对于木质要求不高，夹板、软木、密度板均可。
13、当客户询问是安装塑钢窗还是安装铝合金窗、木格窗好时，应该怎样回答？
答：塑钢窗的气密性、水密性、隔声、保湿、隔热等性能俱佳，但价格较高；铝合金窗现场制作方便，价格较低，但气密性、水密性、隔声、保湿、隔热等性能低于塑钢窗；木格窗的优点主要在于它的装饰性，但不宜单独使用。
14、当客户咨询买家具与装修中现场制作的家具各有何优缺点时，应该怎样回答？
答：购买的家具主要优点：（1）是机器加工；（2）是在无尘车间内油漆，其外观精度和表面亮度较高；（3）由于是工业化生产，价格稍低一些。其缺点在于：柜体材料基本为密度板，握钉力差。现场制作的家具主要优点：（1）是个性化比较强，并与整个装修的风格协调、统一，特别是设计师常常运用家具设计来营造整个装修格调；（2）是空间利用率高，尺度、尺寸宜于把握。
15、当客户询问暖气能不能改动时，应该怎样回答？
答：按建设部《110号文件》规定，装饰公司严禁改动暖气。因为改动后无法进行打压实验，无法得知改动后是否存在问题，物业管理部门一般也不允许改动，否则他们将不负责维修。（以下答案在一般情况下可不答，如果有的客户持意要求改动，我们应先要求他征得物业部门的签字同意后，再与我公司签定施工责任保证书，如改动后出现漏水等问题，我公司只负责维修，不承担其它损失。）
16、当客户询问在施工中或施工后，工程出现质量问题时，应该怎样办？
答：当您家工程出现工程质量问题时，首先您应及时和公司的工程部联系，工程部将把您家工程质量问题迅速反馈给相关人员，我们会在第一时间内让质检、监察员赶到现场，协调有关方面，解决质量问题。如不能达到您满意，您可以直接与公司的客户服务部联系，进行工程质量投诉。总之，我们的宗旨是：一切只为了客户！
17、当客户询问我公司施工队以哪儿的人为主，有多少人，是公司内部人员，还是收编马路游击队？是否分级别？应该怎样回答？
答：我公司的施工队主要以安徽、江苏工人居多，这些施工队是我公司编制的正式员工，分级别，都是持证上岗，公司每月对施工队至少有两次现场培训，以不断提高施工队的施工工艺和施工质量。因此他们和马路游击队是有本质上的区别的。
18、当客户询问你个人的工作经历时，应该怎样回答？
答：充分注意这一点（提示：充分展现自身优势与个人魅力）
19、为什么减项要交5%的管理费？
答：因为减项管理费中包含有：辅料，工费，运费，二次搬运费，机具磨损费，管理费，税收，合同管理费，设计师劳动补偿费，违约费，所以此项费用是必须收取的。
20、怎样解释预收项目？
答：预收项目是指在开工之前无法准确确定数量的项目。我们通常是设计师凭经验先预收一部分金额，在二期增减项中最后核实确定金额。预收项目减项是不收取减项管理费的，除有的项目是客户在事先自行提出的，减项必须收取5%的减项费。
21、你认为客户签单前选择装饰公司及设计师时他会注意哪些问题？
答：求稳：通常为了稳妥，客户会先看公司的实力（规模上，管理上，良好口碑）。
求质：这一点是客户非常注重的。
A.公司对环保方面的控制，公司提供影响工程质量的材料，避免材料影响工程质量。
B.公司实行质保二年。
C.公司质检员来保证工程施工方面的质量，同时也有我们设计师也对工程质量起监督作用。
求廉：设计的东西要“物美价廉”。既简单又大方又省钱。
求美：要求设计师在整体考虑问题下，设计出即有美感又予新意的作品。这就对设计师在能力，风格，经验等方面提出较高的要求。
求安：
a.公司服务部门对客户提出的各种疑问进行回答，并给予解决。
B.公司提供的材料是经检验合格的产品，让客户更安心。
装饰公司回答客户技巧[装修公司探密系列]
11、当客户询问是铺地砖好还是铺天然石材好时，应该怎样回答？
答：双方各有优点，需要从成本与效果等多方面综合考虑。
12、当客户询问是做清油的好还是做混油的好时，应该怎样回答？
答：清油与混油的主要区别在于二者的表现力不同。清油主要善于表现木材的纹理，因此清油大多使用在硬木上；混油主要表现的是油漆本身的色彩及木材做本身的阴影变化，对于木质要求不高，夹板、软木、密度板均可。
13、当客户询问是安装塑钢窗还是安装铝合金窗、木格窗好时，应该怎样回答？
答：塑钢窗的气密性、水密性、隔声、保湿、隔热等性能俱佳，但价格较高；铝合金窗现场制作方便，价格较低，但气密性、水密性、隔声、保湿、隔热等性能低于塑钢窗；木格窗的优点主要在于它的装饰性，但不宜单独使用。
14、当客户咨询买家具与装修中现场制作的家具各有何优缺点时，应该怎样回答？
答：购买的家具主要优点：（1）是机器加工；（2）是在无尘车间内油漆，其外观精度和表面亮度较高；（3）由于是工业化生产，价格稍低一些。其缺点在于：柜体材料基本为密度板，握钉力差。现场制作的家具主要优点：（1）是个性化比较强，并与整个装修的风格协调、统一，特别是设计师常常运用家具设计来营造整个装修格调；（2）是空间利用率高，尺度、尺寸宜于把握。
15、当客户询问暖气能不能改动时，应该怎样回答？
答：按建设部《110号文件》规定，装饰公司严禁改动暖气。因为改动后无法进行打压实验，无法得知改动后是否存在问题，物业管理部门一般也不允许改动，否则他们将不负责维修。（以下答案在一般情况下可不答，如果有的客户持意要求改动，我们应先要求他征得物业部门的签字同意后，再与我公司签定施工责任保证书，如改动后出现漏水等问题，我公司只负责维修，不承担其它损失。）
16、当客户询问在施工中或施工后，工程出现质量问题时，应该怎样办？
答：当您家工程出现工程质量问题时，首先您应及时和公司的工程部联系，工程部将把您家工程质量问题迅速反馈给相关人员，我们会在第一时间内让质检、监察员赶到现场，协调有关方面，解决质量问题。如不能达到您满意，您可以直接与公司的客户服务部联系，进行工程质量投诉。总之，我们的宗旨是：一切只为了客户！
17、当客户询问我公司施工队以哪儿的人为主，有多少人，是公司内部人员，还是收编马路游击队？是否分级别？应该怎样回答？
答：我公司的施工队主要以安徽、江苏工人居多，这些施工队是我公司编制的正式员工，分级别，都是持证上岗，公司每月对施工队至少有两次现场培训，以不断提高施工队的施工工艺和施工质量。因此他们和马路游击队是有本质上的区别的。
18、当客户询问你个人的工作经历时，应该怎样回答？
答：充分注意这一点（提示：充分展现自身优势与个人魅力）
19、为什么减项要交5%的管理费？
答：因为减项管理费中包含有：辅料，工费，运费，二次搬运费，机具磨损费，管理费，税收，合同管理费，设计师劳动补偿费，违约费，所以此项费用是必须收取的。
20、怎样解释预收项目？
答：预收项目是指在开工之前无法准确确定数量的项目。我们通常是设计师凭经验先预收一部分金额，在二期增减项中最后核实确定金额。预收项目减项是不收取减项管理费的，除有的项目是客户在事先自行提出的，减项必须收取5%的减项费。
21、你认为客户签单前选择装饰公司及设计师时他会注意哪些问题？
答：求稳：通常为了稳妥，客户会先看公司的实力（规模上，管理上，良好口碑）。
求质：这一点是客户非常注重的。
A.公司对环保方面的控制，公司提供影响工程质量的材料，避免材料影响工程质量。
B.公司实行质保二年。
C.公司质检员来保证工程施工方面的质量，同时也有我们设计师也对工程质量起监督作用。
求廉：设计的东西要“物美价廉”。既简单又大方又省钱。
求美：要求设计师在整体考虑问题下，设计出即有美感又予新意的作品。这就对设计师在能力，风格，经验等方面提出较高的要求。
求安：
a.公司服务部门对客户提出的各种疑问进行回答，并给予解决。
B.公司提供的材料是经检验合格的产品，让客户更安心。
