想提前还贷,选哪种还款方式好点?
发布网友
发布时间：2022-04-22 23:10
共4个回答
热心网友
时间：2022-05-07 22:18
明确来说，利息是一样的，缩短年限，月还款增加，只是增加了本金；减少月供，年限不变只是减少了每月的本金数额；银行只会给你还款上的方便，不会给你降利息。就这么点儿事儿！
热心网友
时间：2022-05-07 23:53
只能给你计算2种贷款方式的差额。提前还款的差额与你说的两种方式无关。还的越早越多，并且选择月还款额度不变年限减少，那样利息就越少。你可以自己看下
贷款金额：公积金20万元,
商业性5万元
按揭年数：
15年
(180期)
利率：公积金贷款利率
4.50%
商业贷款利率
6.60%
1.等额本息
还款总额：35.429
(万元)
，支付利息：10.429
(万元)，月均还款：1968.29
(元)
2.等额本金
还款总额：34.276
(万元)，支付利息：9.276
(万元)
，首月还款：2413.
(元)，末月还款：1394.58
(元)
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提前还款：
按25万元公积金贷款，第3年最后一个月还清来算。（组合的算起来有点麻烦，数字有一点点差距，比例差不多）
第一次还款时间：2011年2月，预计提前还款时间：2013年2月
原月还款额：1912.48
元，该月一次还款额：2208.85
元，原最后还款期：2026年1月。
已还款总额：459.6
元，节省利息支出：71938.53
元，已还利息额：21462.59
元。
新的最后还款期：2013年2月。
如果你能在3年之内还掉，那么如果利率不变，最终需要利息2万多一点。选择等额本息还是等额本金还要看自己当时的还款能力。等额本息月还款额度一样，利息稍高。等额本金第一月还款最高，以后每月递减。刚开始压力稍大，但利息相应少一点。而提前还款只是减少你的本金数目。与这两者无关。时间短时看不出多大效果的。
热心网友
时间：2022-05-08 01:44
按减少月供方式，节省的利息是7.5万
按缩短年限方式，节省的利息是20.4万，总共18年左右还清
如果目前的月供能负担，缩短年限比较好
热心网友
时间：2022-05-08 03:52
可以算一下,不过要先和银行咨询一下,工行现在不给缩短年限,只能还本.
