公积金贷款和商业贷差多少?
发布网友
发布时间：2022-04-22 22:10
共3个回答
热心网友
时间：2022-05-25 12:55
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还是等额本息，每月还款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。
总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商贷 6年，月供3366.75
总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商贷 7年，月供2974.73
总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。
所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。
热心网友
时间：2022-05-25 12:56
商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮。
这样说吧，我们假设贷款10万元，分别贷款10年和20年。用公积金和七折利率的商贷做对比
公积金贷款10.0万元10年
月利率3.225‰
月还款1006.28
合计还款12.08万元
利息2.08万元
商贷等额本息还款法10.0万元10年利率下浮15%
实际执行月利率4.208‰
月还款1063.05
合计还款12.76万元
利息2.76万元
热心网友
时间：2022-05-25 12:56
公积金贷款利率为4.0%(五年以下)和4.5%(五年以上)。
商业贷款利率为6.4%(五年以内)和6.55%(五年以上)。
利率差是2%左右。如果贷款10万元。一年的利息差2000元。
尽量用公积金贷款。
公积金贷款优点：
1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、 住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄*较少；可以不受开发商银行帐户的*，让借款人自由选择还款银行。
3、 借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
1、 需按照各地*缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
2、 公积金贷款金额有*。
