城中村和棚户区改造哪个补偿高
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发布时间：2022-04-23 00:17
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时间：2022-07-05 18:50
这个和当地的*有关，应当查阅当地住建局的通知。
城中村：城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。
棚户区：“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。
拓展资料
中国棚户区内的住房主要有三种类型：
1、中国前遗留下来的劳工房或工人、贫民搭建的贫民屋；
2、中国后在一些厂区或矿区、林区、垦区及其周边搭建的简易房；
3、上述两类棚户区内的居民经*许可或未经许可自行搭建的临时住房。这些棚户区内的住房主要有三个方面的特征：一是抗灾性差，难以抗御地震、洪涝、火灾等灾害，个别处于矿区塌陷区的棚户区甚至随时都有墙塌屋陷的危险；二是结构简陋老化，功能设施不完善，采光通风差，缺少的厨房和卫生间，无上下水和集中供气供热等设施；三是居住环境差，居住面积和环境空间狭小，道路状况差，绿化率低，缺少公共活动场地和配套设施。
“城中村”形成和发展的特殊性。从“城中村”的历史变迁中不难发现"城中村"形成的主要原因：
从客观上来说，是我国城市化进程的快速发展的结果。改革开放的20多年中，城市化的进程加速发展，我国的城市数目从1978年的320个发展到的662个。城市建成区面积也由3.6万平方公里扩大到9万多平方公里。城市的快速发展，需要通过征收周边农村的耕地获得扩展的空间。耕地被征收了，当地的农民，却仍然留在原居住地，并且保有一部分供他们建房居住的宅基地。一场"城市包围农村"的运动发生了。村庄进入城市，形成了"城中村"。
从主观上来说，是我国城乡二元管理*及土地的二元所有制结构所造成的，这也是深层次的制度原因。所谓城乡二元管理*，是指“城市”和“农村”分属不同的管理模式，二元所有制结构是指城市的土地属于国家所有，而农村的土地属于农村集体所有的制度。而在一些“城中村”内形成了以城市与农村“二元所有制结构”并行存在、共同发挥作用的“边缘社区”特征。“从个体理性选择的角度看，‘城中村’这种特殊的建筑群体和村落*的形成，是农民在土地和房屋租金快速增值的情况下，追求土地和房屋租金收益最大化的结果。”因此，从“城中村”的历史变迁可以发现，土地的二元所有制结构是造成“城中村”形成的根本原因。二元所有制结构使得村民可以低价甚至无偿地取得土地的使用权，由各户村民自行建设后租出获得尽可能的租金，土地和房屋租金收益最大化的结果致使“城中村” 形成的进一步加剧。故而，我国“城中村”的改造也应从根本的土地制度及权利开始。
参考资料：百度百科-城中村，百度百科-棚户区
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时间：2022-07-05 20:08
这个全国没有统一的标准，应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。
在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内，平房密度大，使用寿命长，房屋质量差，较低的人均建筑面积，基础设施配套不齐全，交通不便利，治安和消防隐患，环境环境卫生脏，乱，差的区域及“城中村”。
拓展资料：
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
二、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体*而定了。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因。
三、房屋置换的补偿含三种。
1、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
2、安置房住宅用地实行土地划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
3、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
4、其他的搬迁奖励。
参考资料：城中村（泛指都市里的村庄）_百度百科 棚户区_百度百科
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时间：2022-07-05 21:43
这个全国没有统一的标准，应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。
在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内，平房密度大，使用寿命长，房屋质量差，较低的人均建筑面积，基础设施配套不齐全，交通不便利，治安和消防隐患，环境环境卫生脏，乱，差的区域及“城中村”。
拓展资料：
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
二、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体*而定了。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因。
三、房屋置换的补偿含三种。
1、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
2、安置房住宅用地实行土地划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
3、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
4、其他的搬迁奖励。
参考资料：城中村（泛指都市里的村庄）_百度百科
棚户区_百度百科
热心网友
时间：2022-07-05 23:34
？在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内，平房密度大，使用寿命长，房屋质量差，较低的人均建筑面积，基础设施配套不齐全，交通不便利，治安和消防隐患，环境环境卫生脏，乱，差的区域及“城中村”。
所谓的“村”是指城市建成区仍然存在于集体建设用地，属于区棚户区改造的性质。
可见，所有的村庄都拆除棚户区改造。
棚户区改造拆迁任或其他项目，经省级商务主管部门建立房地产估价机构评估每个批次的补偿标准。如有异议，可向申请鉴定
做法房地产估价技术鉴定委员会，命名棚户区改造，那么价格会低偿！
这是真正的普通人变相侵吞财产
