中国工商银行的住房贷款提前还的话有违约金吗?
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发布时间：2022-04-22 21:40
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时间：2022-05-01 17:22
中国工商银行的住房贷款提前还有违约金，工商银*贷在还款不足一年的情况办理提前还款是要收取违约金的，收取提前还款金额的百分之5作为违约金，还款满一年后申请办理房贷提前还款一般不收取违约金，具体还要按照合同规定实施。另外，工商银*贷提前还款是有还款金额规定的，一般提前还款最低金额为5万元，需要提前1个月申请。
拓展资料：房贷如何提前还款
一、房贷如何提前还款
第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
二、不同银行规定不一样
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类
(1)先电话预约后填单
如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
(2)先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。
热心网友
时间：2022-05-01 18:40
一般情况下，工商银行提前还房贷有没有违约金主要取决于用户房贷提前还款的时间。若是工商银*贷还款时间不足一年的情况下申请提前还款，那么会要按照还款金额的5%来收取违约金;而若是工*贷还款时间满一年再申请提前还款，是不会收取任何违约金的。
工行的住房贷款利率：6个月以内（含）为4.35%，6个月至1年（含）为4.35%，1年至3年（含）为4.75%，3年至5年（含）为4.75%，5年以上为4.9%。
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
6.我行规定的其他条件。
三、申请借款时，应出具的文件
申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
热心网友
时间：2022-05-01 20:15
有违约金。
中国工商银行的住房贷款提前还款需要多缴纳六个月的利息作为违约金。
热心网友
时间：2022-05-01 22:06
有无违约金要看贷款合同有无约定，假如有就需要，一般是近几年签的合同会有，建议联系贷款经办银行查询后再选择是否需要提前还款。
热心网友
时间：2022-05-02 00:14
提前还款是否违约，需不需要交违约金，是看你跟银行签贷款合同时有没有提前还款需要交违约金这项，或是口头提醒过，如果要提前还款，可以直接打电话给银行，直接问他们可不可以提前还款就可以了
