品秀星图这个楼盘怎么样?有什么优劣势?可以讲解一下吗?
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发布时间：2022-04-23 00:42
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时间：2023-06-26 11:17
品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。
占地面积： 410000平方米 建筑面积： 1300000平方米
容积率： 2.71 绿化率： 30.8%
停车位： 共9000个停车位，车位配比为1.31:1 楼栋总数： 61
总户数： 7000
周边配套：
幼儿园：塘美幼儿园
中小学：塘美小学、增城区实验中学、章陂小学、官湖学校
医院：南方医院新塘分院（三甲）、增城区中心医院（三甲）
银行：中国建设银行 、中国工商银行 、中国农业银行、中国银行
其他：汇美体育花园、塘美公园、紫云山高尔夫俱乐部、荔枝公园、后龙山公园
小区内部配套：幼儿园、小学、商业街
【项目优势】：
1、标准的地铁楼盘，轨道交通便利，楼盘距离地铁13号线官湖站仅有200米。
2、越秀地产和广州市铁路局共同联合开发的楼项目，后续有保障。小区体量大，高层洋房一共53栋，内部配套完善，12年义务教育足不出户就可以享受。
3、与增城的新塘站凯达尔TOD相隔一个地铁站，未来的轨道交通方便，而且闹中取静，不会距离交通枢纽太近影响生活。
【项目劣势】：
1、13号线列车每天的停放地点就在楼盘的地下三层，会有一定的影响（噪音、震动等）
2、单价较高，均价基本在2.8万-2.9万（2019/03/08），首付上车门槛高。
3、在售楼栋旁边是增城新塘的主干道之一，双向八车道，晚间大车较多，会有些吵。
