门市 商铺交易满5年和不满5年税收的差别是什么 求详细解答
发布网友
发布时间：2022-04-23 02:00
共1个回答
好二三四
时间：2022-10-02 18:07
门面房为商业用房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。商住房是不属于普通住宅的，所以不享有普通住宅的税收优惠，出售商住房时必须按规定交税，所以商住房买卖税收没有满五年和不足五年之分，过了五年不仅需要交纳营业税，同时还要计算缴纳个人所得税。这是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
门面房满5年和不满5年，没有区别，交易时的税费有查件费、公证费、契税、转让手续费、所有权证工本费、营业税、个人所得税、土地、印花税。其中个人所得税有两种征收办法，分别是全额征收和差额的20%征收。
热心网友
时间：2023-09-19 16:33
门市、商铺等经营性的房产，过户满5年和未满5年在交易过程中交税没有区别，满5年交易减免税针对住房部份。
