二手房不满五年,要交多少税费
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发布时间：2022-04-23 08:05
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热心网友
时间：2022-06-18 02:59
1、*（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳
热心网友
时间：2022-06-18 03:00
付费内容限时免费查看回答房产证未满五年的二手房，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、购买首套住房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、购买首套住房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上;(2)购买二套住房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%；
商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%；
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三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
2、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%
四、其他费用
相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元;二个证件90评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
