购房人死亡后 如何办理房产证
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发布时间：2022-04-23 07:49
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热心网友
时间：2022-06-17 22:34
可以通过房产继承的方式进行办理房产证，具体流程如下：
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、*判决的需提交*判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗*费—收件窗*件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的*；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
热心网友
时间：2022-06-17 22:34
只需要拿着公证处的公证书，到契税领一张减免契税表后到房管部门就可以办理了
热心网友
时间：2022-06-17 22:35
一是*出据《遗产归属判决书》落户于指定继承人；
二是尊遗嘱，签定《遗产归属协议》同时公证，落户于指定继承人；
交纳遗产税
参照：
中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)
热心网友
时间：2022-06-17 22:35
1、首先反驳一下楼上的，目前中国没有遗产税。
2、购房人死亡之后，在没有遗嘱的情况下，其合法继承人凭其死亡证明到公证处公证，将公证书交与房管部门办理遗产继承即可。有遗嘱的情况下，提供遗嘱给公证处，其他手续同上。
热心网友
时间：2022-06-17 22:36
一是*出据《遗产归属判决书》落户于指定继承人；
二是尊遗嘱，签定《遗产归属协议》同时公证，落户于指定继承人；
