买房后未办房产证,房主去世,如何办理房产证?
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:49
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热心网友
时间：2022-06-17 22:34
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，*，契税证，完税证，维修基金*都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
热心网友
时间：2022-06-17 22:34
付费内容限时免费查看回答您好，正在为您查询
您好，正在为您查询
很高兴为您解答：这个涉及继承的问题。如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。房产证没下来，购房合同也应有效力。贷款应该继续还款。
请问您还有其他问题吗？如果您对我的服务满意麻烦给个评价吧～
热心网友
时间：2022-06-17 22:35
付费内容限时免费查看回答亲 你好 请稍等 ，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
提问买房未办理房产证 我父亲过世 父母不在一个户口本上 父亲户口在外地
回答亲 你好 这个涉及继承的问题。如果一方去世,那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱,按遗嘱处理,如无遗嘱,按法定继承处理。按法定继承,其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人,有权平分该部分房产
也需要办遗产公证，社区开死亡证明，然后公证处办公证，然后办税务手续，最后不动产登记。
提问公证处说先办理房产证
公证处说先办理房产证
回答亲 属于去世的一方的份额将由去世一方的法定继承人继承，继承人和在世的一方一起作为共有权人办理不动产登记证。 所需材料 ：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行*规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不过亲 每个地方的*以及所需资料可能会有不同 ，建议先到房管局或者拨打电话 咨询需要准备的材料 再去办理
热心网友
时间：2022-06-17 22:35
付费内容限时免费查看回答亲你好麻烦你稍等一下。
亲你好这个办理的时候提供死亡证明，结婚证，户口本，这样就可以办理到一个人的名字下的。
提问夫妻不在一个户口本 且去世的户口在外地
夫妻不在一个户口本 且去世的户口在外地
回答亲你好这个你就拿着结婚证，还有你的户口本就可以了。还有死亡证明。
