57岁能贷款买楼吗
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发布时间：2022-04-23 05:20
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热心网友
时间：2023-10-16 04:07
57岁的人买房是不可以贷款的，因为你已经到了退休的年龄。年龄大了是不给贷房贷的。
热心网友
时间：2023-10-16 04:08
在银行审批房贷的人眼里，能贷多少钱有一套公式可以计算。
月供除以家庭月收入不得高于55%。此处的月供指的是所有贷款的月供。
通过这个公式，我们就可以计算出题主的情况可以贷多少钱了。在计算之前，我们要先预设几个参数，能贷的最大年龄，和贷款的利率。
最大年龄
现在各家银行对于房贷客户的年龄都进行了延长，原来是60岁，后来变成了65岁，现在很多银行已经延长到了70岁。我们参照大部分银行的65岁。也就是说题主最长的贷款年限为8年。
贷款利率
目前各家银行的贷款利率都在基准利率上进行了一定的上浮，大部分银行都在此上浮了20%，利率为5.88%。我们参照这个利率。
有了这两个数据，现在就需要看题主的收入情况了。假如题主家庭月收入10000元，而且题主没有其他贷款。那么，可以用于还房贷的资金不能超过5500元。使用房贷计算器来计算，贷款期限8年，年利率为5.88%，贷款金额最高为42万元。同理，若是家庭月收入达到20000元，那么贷款最高金额为84万。
如果题主觉得贷款金额比较少，可以通过增加收入的方式来解决。像题主的情况，可以通过子女作为共借人，提高可以用于还款的收入。
