为啥中国房价那么便宜?为啥不涨价呢?

发布网友 发布时间：2022-04-23 03:44

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热心网友 时间：2023-07-15 20:11

一般问这个问题的人，可能是投资购房者，因为个人觉得现在房价已经不便宜。不仅是一二线的房价高，连三四线的房价也开始往上涨。

虽然有关部门的管控，一二线的房价基本处于平稳状态。但按照各地的消费水平看，房价已经不低了，没有必要再继续涨价了。

我们经常看见这样一群人，总是能出现在各个新楼盘的销售现场，并且一口气买下几套房子。这些人就是投资购房者，俗称炒房的。

投资购房者，抢到一手房源后转手卖出中间赚差价。如果房价不涨或下跌，这些炒房的人势必会赔本。

哪怕手里的房子低价甩卖，也会赔进去很多钱。有的炒房者是贷款购房，如果一套房子三四百万，首付贷款一年的利息可能就要五六万元。

如果房价一直不涨，那投资购房者肯定会着急，一年的利息可就白白搭理了。再加上每年通货膨胀的影响，房价还是原来的价格，房子就会出现贬值的情况。

哪怕先将房子租出去，想要赚回一套房子的成本也得四五十年之多，所以有的投资者最盼望的是房价继续涨。

如果房价一直不涨趋于平稳，投资购房者很可能会退出炒房。因为炒房回本太慢，短期还好，长期投资的成本太高，一般人都耗不起。

房子真正的功能应该是居住，对于一些想留下来打拼的年轻人，拥有一套属于自己的房子，是一件幸福的事情。

买房扎根就成为很多年轻人奋斗的目标，但还是很多人面对居高不下的房价望而却步，甚至没有房子连婚都结不成。

一线二线的房价受到管控，趋于平稳的状态。但即使这样还是有大部分人没有能力购房，甚至有的家庭是两代都在为一套房子打拼。

有的人耗尽青春，用了二三十年才能真正拥有一套属于自己的房子。等房子到手后，又面临着贬值或老旧的问题。

很多人都不想当房奴，不想贷款买房，但真正一次性付清房款的人不多。大多年轻人结婚后，就要还房贷、车贷等。

也有的人打拼一辈子，可能赚钱的速度都赶不上房价涨的速度。也有的人选择租房子住，每年固定的房租相对价格比购买一套房子要低些。

但有的人认为租房子的钱是在帮助房东卖房子，并不支持租房子住。每个人有不同的选择，这要看每个人想过怎么的生活。

随着发展越来越好，很多小城市也是楼房高耸。从小楼层慢慢变成如今的高楼大厦、电梯高层、商业圈、学区房等，样样都齐全。

很多人发现现在三四线的房价太高，直*一二线的房价。甚至有些三、四线城市的房价高达一万一平，这样的趋势让真正需要房子的人趋之若鹜。

而造成三、四线城市房价高涨的原因，主要有投资者转移阵地、大量一二线居民退居三四线、周边居民买房需求增大。

投资者的嗅觉很敏锐，当嗅到一二线大城市房子赚不到钱，就把目光投到了小城市，尤其是离大城市较近的小城市。

还有一些人看到大城市买房的艰难，选择退居小城市生活，生活节奏放慢，购房压力不会太大。其实也是一种很好的选择，用自己学到的知识改变家乡。

一般小城市周边会有许多的农村包围，现在生活条件好了，很多年轻人结婚喜欢在城里买一套房子。等孩子上学能有好的教育资源，农闲是能有第二份职业干。

正是供求大于市场，所以三、四线的房价会一路高攀。但随着人口老龄化，很多地方出现空楼的现象，但房价却没有降下来。

其实从某种的角度讲，过度开发楼盘，可能会导致土地利用率不高。一栋楼可能只居住了几户，晚上只有几扇灯是亮的。

对于投资购房者来说，房价是便宜的，还有涨幅力空间。但对于一般自主购房者，房价已经很高了，已经超出大部分人的经济能力，所以不要再涨了。

热心网友 时间：2023-07-15 20:11

作为一名中国人，我个人认为中国的房价已经非常高了。不知道年薪多少钱才能这样问，一个地方商品的价格与人民的消费水平是密切相关的，现在在二三线城市，随着人口慢慢流向北上广深这些大城市，二三线城市有买房的需求的人会越来越少，一线城市房价越炒越高，高到年轻人可望不可及，房价自然不会再过多的上涨。

但是如果你仔细去了解的话，你会发现北上广深这些地方的房价已经非常高了。有很多人都在说中国的房价现在特别的高，或者说涨的太慢了。主要是因为我们都认为房子是用来住的，而不是用来炒的，随着炒房客慢慢在中国的消失，房价就会慢慢出现这样一个稳定的局面，因为这才是广大人民群众的心声。

如果说一线城市的房价还有一定投资价值的话，那么二三线城市的房子，更多的就是剩了一个住的价值。随着年轻人越来越多的涌入北上广深这些地方，所以说就很少有人在拿着大笔的钱在二三线城市购置房产了，之前购置房产可能还会有炒作的意思，但现在多买房还不如去做一些其他投资，可能房子还会上涨，但是房子确实现在不太好出手，所以就没有什么人炒了，没人炒自然房价就稳定了。

人民的收入水平与房价是密切相关的，特别是一些二三线城市的房价，他们很多每月只拿着几千块钱的工资，小两口一个月才赚1万元左右，除去吃喝与孩子的教育，还有赡养父母的花费，剩下的一个月连5000都留不下。更不用说平时在遇点什么事。假如一平方米房子的价格炒到3四万元，那么很多人可能就会选择不去买房子了，假如大家都不去买房子，房价自然会下跌。所以说房价会非常稳定，人民的收入水平就是这样，炒的高没人买只能降价卖，所以说价格永远和人民的收入水平是相关的。

另外房价的稳定还与我们的*帮助我们稳定房价有很大关系，房子就是民生，房子能够很好的让我们生活，但是房价也让一些人头疼，为了让大家住上房子免受房子炒作带来的危机，我们国家帮助我们稳定房价，我们都是拍手称好的。

我不知道工资多少钱，才会觉得中国的房价便宜，但是我知道现在中国的房价与中国人民的生活水平密切相关，现在的房价还勉强在人民的接受范围之内，假如再涨，很有可能大家的购房热情就没了。

热心网友 时间：2023-07-15 20:12

中国的房价其实现在已经很贵了，并不便宜，特别是一线城市，动不动几万块钱一平米，但是大家的工资也就几千元而已。

热心网友 时间：2023-07-15 20:12

中国的房价并不是很便宜，只是一些三四线城市的房价比较便宜，因为如果涨价太多的话就没人能买的起了，并不是所有人都能一下子拿出那么多钱的。

热心网友 时间：2023-07-15 20:13

这是因为现在的中国房价受到了*的控制，而且受到了疫情的影响，所以导致中国的房价下跌，因此导致中国的房价不涨价了。