有房贷的夫妻离婚程序
发布网友
发布时间：2022-04-23 03:51
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懂视网
时间：2023-02-07 19:24
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
不能变更贷款人，所以房产证不可以更名。
因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，夫妻需要带着身份证、户口簿、房产证、结婚证，到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产归一方所有，承担贷款的义务也归一方，离婚后另一方就此不能再主张任何权利，具体经济情况双方协商注明，另一方有义务配合在贷款还清后办理过户手续。
这个协议书可以请求公证处代为拟定，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。
虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。
热心网友
时间：2023-02-07 16:32
法律分析：有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：1、双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；2、一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的*提起离婚诉讼。起诉离婚要准备好离婚起诉状、结婚证、户口簿、身份证、能证明感情确已破裂的证据、子女抚养证据、财产分割证据等。将材料提交到立案庭进行立案后，等待开庭时间，一般在开庭前，*会组织调解，调解成功的，发给调解书，调解不成功的，开庭审理，审理后，发给判决书。
法律依据：《民法典》第一千零七十六条??夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
