发布网友 发布时间:2022-04-23 02:59
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热心网友 时间:2023-10-12 14:43
是这个,公积金贷款审核要看好多方面,中介公司要你贷15年,是怕你审核不过去。因为公积金贷款要审核:
如果你准备贷10万5年:
1、要看你每月还款额否超出了你们夫妻收入的一定比例(一般是50%),如果超过了,那就必须拉长年限来减少月还款额。
2、你也可以先选择15年,但你可以在一年之后提前还款,用你公积金账户的余额,或现金存入都行。
3、一般人不到几年就都能把贷款还完了,所以初期选择几年问题也不是太大,看你自己的情况。
上海公积金贷款还要到中介办理吗?我们这里都是到公积金中心直接办理的。你也可以直接到公积金中心去咨询一下。公积金中心给你说的一般都是比较客观的,他不会考虑过多的利益问题,但中介公司就不同了。
补充:一般你和你爱人的月还款额如果够标准的话(比如你贷5年,算完以后需要月还1000,你们夫妻双方工资月2000)公积金中心是不卡的,随你贷几年,主要是月还款额不能超过一定数额,比如月收入的50%。你愿意选择几年都行,还有些人就愿意选择时间长一点呢,月还款额少一点,也不影响生活,也觉得没压力。是不是?
提前还的话,也没什么违约金,就是把你还的这部分减去以后,再按剩下的那部分金额算本息,(也有两种选择:一种是减少月还款额,年限不变,还有一种是月还款额还是那么多,把还款总年限给你缩短了)
我朋友贷20万30年,提前还2万,选择减少还款年限,减少了差不多五六年呢。
热心网友 时间:2023-10-12 14:44
最新*,上海公积金能贷多少年只看房龄,一首房和五年内的次新房最多可贷30年,满五年以上的二首房最多只能贷15年,当然贷款人年龄也要付合要求
热心网友 时间:2023-10-12 14:44
上海基本最长可以到30年。。。。