房屋产权到期怎么办 需要缴纳土地出让金以及缴纳标准
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:04
共2个回答
热心网友
时间：2023-06-29 16:42
根据《物权法》规定，房屋是所有权，土地是使用权，房屋产权到期实质上是土地使用权到期。
房屋产权到期，应提前一年申请续期，并补交土地使用权出让金（住宅是自动续期，不存在补交的问题），其他用地性质产权到目前尚未确定征收标准，《物权法》对房屋产权到期后交多少以及怎么交土地出让金也无明确规定，对大部分房屋来说，到期还早，所以这个问题还有待法律和相关法规的进一步明确。
热心网友
时间：2023-06-29 16:42
第一，房屋产权是所有权性质，属于永久拥有。
第二，分摊土地使用权到期后，住宅自动续期，出让金的具体补缴标准暂未明确。【若现在延长年限，以评估机构评估的结果作为补缴依据】；
第三，商业及工业用地需在土地使用权到期之前，产权人须主动办理续期。预期未办理，*可以将土地收回。
