在中国银行做了二手房的资金监管,银行要给什么凭证吗?
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发布时间：2022-04-23 02:21
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-11 13:11
1、中国银行要给资金监管方一个资金托管凭证。
2、资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
3、二手房资金监管的优点和劣势
二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。 由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款（首付款或全款）后才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。此外部分银行走资金监管的贷款放款较快。
热心网友
时间：2023-10-11 13:11
因各地区办理二手房交易资金监管业务有所差异，请您详询中行当地营业网点。
如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
热心网友
时间：2023-10-11 13:12
因各地区存在一定差异，需要申请贷款时详询当地经办机构。
银行二手房交易资金托管采用对买方帐户进行冻结/解冻的方式，以下为流程：
1、交易双方签订二手房买卖合同；
2、交易双方与受托行签订托管协议；
3、受托行对买方购房资金帐户冻结；
4、交易双方办妥过户后提示受托行划款；
5、受托行对买方帐户解冻并划款；
6、资金托管结束。
交易双方可持身份证、待过户房地产权利证书、二手房买卖合同，到申请办理二手房交易资金托管业务。
扩展资料：
适用对象
1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
2、具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
3、具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用；
5、信用良好，且有诚意做分期或一次性还款；并在中国银行开立长城信用卡专户或中国银行活期存款账户；
6、贷款人规定的其他条件。
参考资料来源：
百度百科-安心宝
中国银行-“安心宝”二手房交易资金委托监管业务
