婚前买的房,婚后办房产证,交多少契税

发布网友 发布时间:2022-04-23 02:36

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热心网友 时间:2023-11-01 00:51

缴税和财产归属没有关系。现在按家庭算就是2套,解决起来很简单, 离婚。 目前地产市场都这么操作。

注意:

1、单身:身份证、户口本、单身证明、无房证明(房管局开具)

2、已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明(房管局开具)契税,全额征收为总价的3%:首次购房90平米以下:总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。

扩展资料:

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条,

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”,由于家庭成员即丈夫的名下已经有一套住房,因此,虽然买房的时候属于第一套房,但现在婚后办房产证时,第一套房就变身为第二套房了。

其次,依照双方签订的商品房买卖合同,开发商是依合同2014年前办理房产证,也并不存在开发商的过错导致契税增加。

所以在买房前要充分了解当前购房的相关*法规。遇到不清楚的,可以向开发商、房管局等部门询问。

参考资料来源:百度百科 ——契税

热心网友 时间:2023-11-01 00:52

1、单身:身份证、户口本、单身证明、无房证明(房管局开具)

2、已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明(房管局开具)
契税,全额征收为总价的3%:
首次购房90平米以下:总价*1%,

首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
商业房或公司产权:总价*3%
2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。

热心网友 时间:2023-11-01 00:52

缴税和财产归属没有关系。你现在按家庭算就是2套,解决起来很简单, 离婚。 目前地产市场都这么操作。

热心网友 时间:2023-11-01 00:53

“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。”
各地仍地方相关的规定,比如我们这两年有契税减半的*,具体可咨询置业顾问或者地方国土局。
如果你的问题使婚后想在房产证上加名字,那就是另外的问题了。

热心网友 时间:2023-11-01 00:54

我也是这种情况,那多交好几千啊,你怎么办?

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