个体工商户的房屋租赁协议书有谁知道？
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发布时间：2022-04-22 06:46
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时间：2022-06-16 19:10
就参照普通的房屋租赁合同文本就行。
房屋租赁合同的必备条款包括： �
（1） 当事人的基本情况。如是自然人，应包括姓名、性别、住址、联系方式、身份证号码等；如为法人，应包括名称、住址、邮编、法定代表人、账号等。�
（2） 房屋的概况，如坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况等。�
（3） 房屋用途。承租房屋是用于居住还是办公、商用、生产，应明确。 �
（4） 房屋交付日期。�
（5） 租赁期限。�
（6） 租金数额、支付方式和期限。住宅用房，一般是每季度或半年支付一次；而非住宅用房，一般按合同履行的进程分期支付，比如签订合同前×日内支付订金×元，签订合同×日内支付×元，出租方取得房地产权证之日起×日内再支付×元等等，这种支付方式有利于双方的约束和配合。�
（7）房屋使用要求和维修责任。一般由出租人维修并承担费用，也可约定由承租人代为维修，相关费用在租金中折扣。�
（8）房屋返还时的状态。一般应原样返还，房屋的自然消耗除外。另外，最好应约定承租人装修新建设施设备的归属。�
（9） 转租的约定，比如能否转租，转租的条件、程序等等。�
（10） 违约的情形以及违约金的标准或计算方法。�
（11） 争议的解决方式。根据当事人的需要，可选择仲裁或诉讼。 （12） 合同的生效。可以约定合同生效的条件，比如经公证机关公证之日起生效，或经某某主管机关批准鉴证之日起生效。
另外，租赁双方还可在合同中约定下列条款： “定义”条款；出租人的声明与保证；承租人的声明与保证；添附物的处理；变更、解除合同的条件；送达与通知。
