购买二手房，首套房和二套房的费用到底差别有哪些
发布网友
发布时间：2022-04-22 06:45
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热心网友
时间：2022-06-16 18:50
购买第二套房与第一套房相比较，主要有以下两方面不同的费用。
1、贷款费用。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上浮10％。其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，但总体来说都是比较高的。
2、契税。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。以上是兴旺壹品总结的关于购买第二套房比第一套房多了哪些费用，希望对你有帮助。
热心网友
时间：2022-06-16 18:50
1.
按照2010年最新的*如果你是第一套房的话最低首付可以为30%,贷款利率最高可以享受85折,而二套房的话首付必须50%,利率在央行基准利率上还要上调10%,每个月要多一些利息。一套房和二套房缴的税都是那些,不存在相差,...
2.
首先是契税不一样,首套房90平以下1%契税,90-144平2%契税,大于144平4%契税;二套房无论多大面积,契税都是4%。
热心网友
时间：2022-06-16 18:51
购买第二套房比第一套房的契税有所区别：
财税2016第23号文件：
