谁能帮我解释一下,建设银行的长贷短还具体什么意思
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:32
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热心网友
时间：2022-05-01 18:34
一、所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。
二、一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清，这样可以节省一定的利息开支。
三、没有合不合适，只有适不适合。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。
四、据了解，房贷长贷短还合适一种购房者，那就是计划提前一次性还清贷款的。
扩展资料：
一、提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
三、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）。
四、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）。
五、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。
六、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）。
七、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。
八、理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
热心网友
时间：2022-05-01 20:09
如果多还，要看你当时签合同怎么签的，是否允许缩期（即缩短期限），如不缩期，则每月月供变少，具体请咨询你的客户经理。哪个合适，建议你参考下等额本息、等额本金还款法的资料，算法太复杂。
等额本金还款和等额本息还款是各家银行基本都开展的业务。具体说来，它们的不同点在于：如果按照等额本息还款法，借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还的本金就逐步增多。如果按照等额本金还款法，借款人将每月本金等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，还款额初期较多，随后每月递减。由于“等额本息法”比“等额本金法”同期较少地归还贷款本金，因此确定贷款利息时作为计算利息的基数就大，所归还的总利息相对就多一些。
需要指出的是：这两种还款方式相比，并没有绝对的好坏之分，而是各有特点。它们是根据消费者的经济承受能力为不同消费者设定的，不能简单判断为好或不好。
如果我们以申请银行个人住房贷款50万元，期限30年为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元，而等额本金还款法第一次还款额为3683.元，最后一次还款额为1395.26元。这也就是说，“等额本息法”还款压力均衡，而“等额本金法”还款初期压力较重，以后随着还款次数的增多，压力逐渐降低。如果单纯从利息总数上比较，仍拿上面的例子来说，等额本息还款法的还款总金额是1022925.6元，利息为522925.6元；而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元 ，利息为414246.6元。虽然，前者比后者的利息高出10余万，但是前者由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。一般说来，等额本息还款法比较适合年轻人，他们开始收入不多，而起初的还贷负担也相对较轻，随着他们收入的提高，压力越来越小；等额本金还款法比较适合中老年人，他们有一定积蓄，可以先承担高一些的还款压力，减少以后的还款负担和降低还款的总金额。追问谢谢您的回答，但是我们在当地银行办理时，她只跟我提出了，长贷短还，四个字，其它的就根本没有详细介绍。像我这种情况，如果我先前期多拿出一部分来还款的话，对后期的利息应该是有影响的吧。我不知道如果我先多还一部分，对我来说是不是比较合适。
追答贷30年然后等房子下来装完修如果资金富裕可以多还，这样好像叫长贷短还.
首先，贷款时间长，每期还款压力小。
其次，以后如有钱，可以提前还款。贷款期限长的可以通过提前还款，缩短期限。但货款时间短想延长是不行的。
第三，尽管“长贷短还”从还款总额上比短期贷款要多，但若干年后，经济形势会发生变化。目前，从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素都可以看出，我国目前通货膨胀压力非常大。通胀后，人民币贬值，届时再还款压力会小很多。试想，93工改前，每月收入1-2百元，10万元也是个天文数字，现在呢？
所以，还款总额只是个参考数字，只要经济能承受得起，多贷款、长期限是有利的。
热心网友
时间：2022-05-01 22:00
首先,贷款时间长,每期还款压力小.
其次,以后如有钱,可以提前还款.贷款期限长的可以通过提前还款,缩短期限.但货款时间短想延长是不行的.
第三,尽管“长贷短还”从还款总额上比短期贷款要多,但若干年后,经济形势会发生变化.目前,从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素都可以看出,我国目前通货膨胀压力非常大.通胀后,人民币贬值,届时再还款压力会小很多.
所以,还款总额只是个参考数字,只要经济能承受得起,多贷款、长期限是有利的.
