在农村两兄弟共有一套自建房,其中一人欠银行钱,*会查封他们共有的房屋吗？
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发布时间：2022-04-22 21:06
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热心网友
时间：2023-10-28 22:02
在农村两兄弟共有一套自建房，其中一人欠银行钱，*不会查封他们共有的房屋。根据相关法律法规，应在区分房产所有权后，把属于被执行人部分的房产拍卖后用于执行金钱债务。
法律分析
根据相关法律规定，*申请强制执行时，可以对产权复杂的房屋进行拍卖。人民*按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。法律效力文书一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民*强制执行。如果个人持有被申请执行的财产、而由人民*书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推诿、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，要负法律责任。房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。房地产拍卖中的房地产来源主要有：因仲裁、司法行为需要变卖的财产；因信贷纠纷需要；因社会个人委托。通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房*，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民*或者与第一审人民*同级的被执行的财产所在地人民*执行。法律规定由人民*执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民*执行。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民*有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民*应当作出裁定。
热心网友
时间：2023-10-28 22:02
会的，*会依法查封债务人的个人合法财产并进行处理
但作为共有财产，*会通知非涉案的共有人，同时，共有人享有对房屋的优先购买权。另外，房屋被查封时，不得影响非涉案共有产权人合法权益。
另外，如果*依法查封并拍卖该房屋时，共有人有权提出执行异议。如房产为非涉案共有人唯一住房的，不得拍卖，但应当禁止债务人私自转让份额
也就是说，如果兄弟两个共建房屋，共享产权，*可以进行查封，拍卖，但不得损害非涉案的人员的合法权益。另外，即便是房屋被拍卖，所得款项优先要支付共有人的份额而非债务或赔偿。
