房屋权属证书怎么填写 房屋权属证书的填写说明
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发布时间：2022-04-23 13:54
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时间：2023-08-25 09:46
房屋权属证书是证明房屋所有人可以对房产进行处置的有效证件，也是购房者证明房屋已经属于自己的重要凭证。房屋权属证书主要包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，至于具体如何填写，那就让小编为您具体讲解一下吧。
一、《房屋所有权证》填写说明
1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。
2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。
3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由*提供相关*支持建设，对购买、租赁对象以及转让有*的房屋；其他类型房屋不填此项。
4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。
5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号；“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式；“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。
6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。
8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称；“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称；“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。
9、登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。
10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。
11、登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。
12、附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。
13、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。
二、《房屋他项权证》填写说明
1、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
2、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
3、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
4、债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
5、房屋他项权证号：“房他证”前空位填写发证市、县的简称；“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称；“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。
6、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
7、附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
8、其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
上述内容就是小编为大家精心整理的房屋权属证书的填写说明了，希望对你们有所帮助。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房*请以实际为准）
