2020年濮阳市澶区房子能买吗?这的房子都是小产权,

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:31

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2022-05-31 18:21

摘要《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。咨询记录 · 回答于2021-09-202020年濮阳市澶*区房子能买吗？这的房子都是小产权，您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了，请你稍等一下我看一下您的问题您好，小产权房能买，但不能入市出售转让。买小产权房时应注意小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。小产权是指集体的房产证么小产权并不具有房产证。所谓“小产权房产”，是指农村集体土地上建设的房屋。部分房屋由乡*或村委会颁发相关权利证书，实际上不具有商品房属性的法定产权。