建筑清单计价与定额计价的区别
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发布时间：2022-04-23 12:35
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时间：2023-10-13 14:04
定额计价方法，即根据预算定额规定的计算规则和 计量单位，逐项计算拟建工程设计施工图中的分项工程量，套用现行预算定额（或消耗量定 额）单价确定直接工程费，然后再按规定的计费程序和费率确定施工组织措施费、间接费、 利润； 按当时的市场信息价格进行动态调整； 按规定的税率计取税金经汇总后形成工程造价 的计价模式。 工程量清单计价方法是一种区别于定额计价方法的新计价模式， 是一种主要由 市场定价的计价模式， 是在建设工程招标投标中， 招标人根据施工图按照清单计价规范统一 的工程量计算规则提供工程数量， 由投标人依据工程量清单自主报价， 并经评审后合理低价 中标的工程造价计价方式。 一、两种计价模式体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段 A 定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段。在这一模式下，工程价格或直接 由国家决定， 或由国家给出一定的指导性标准， 承包商可以在该标准的允许幅度内实现有限 竞争。 B 清单计价模式则反映了市场定价阶段。在该阶段中，工程价格是在国家有关部门间接* 和监督下， 由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。 其 价格的形成可以不受国家工程造价管理部门的直接干预， 而此时的工程造价是根据市场的具 体情况，有竞争性的、自发波动、自发调节的特点。 二、计价依据不同 A 定额计价的建设工程，主要依据是国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指 导性。 在计价过程中， 市场价与定额取定价之差是通过造价管理部门发布的信息指导价格来 调整的，因此定额计价所采用的生产要素价格是单一的，不反映施工企业实际的管理水平。 B 清单计价的建设工程，主要计价依据是《计价规范》 ，其性质是含有强制性条文的国家标 准。计价时用的生产要素价格是多样化的。 ；各投标报价单位可使用定额取定价，也可使用 能反映本企业实际管理能力的工、料、机价格，因此，清单计价所用的生产要素价格能反映 投标企业的特点。 三、工程量的来源不同 A 在定额计价方法中，建设工程的工程量由招标人和投标人分别按施工图纸计算。 B 在清单计价方法中，招标方必须设置清单项目并计算清单工程量，工程量由招标人（或委 托有关工程造价中介机构）依据《计价规范》附录中按规定的工程量计算规则、计量单位统 一计算。 四、工程量计算规则不同 A 定额的分部分项工程是按实际发生量计量，工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是 单一的工程内容； B 工程量清单的工程内容是按实际完成完整实体项目所需工程内容列项， 并以主体工程的名 称作为工程量清单项目的名称。 因此两种模式的工程量计算规则有明显的区别，定额模式按定额工程量计算规则计算， 清单模式则按清单工程量计算规则。首先举个例子。 计价方式 定额计价 工程量清单计价 项目名称 木门窗 木门窗 工程量计算规则 各类门窗制作、安装工程量均按门、 窗洞口面积计算 按设计图示数量计算 计量单位 ㎡樘 五、单价内容不同 A 定额计价使用的单价是定额分项工程的单价，也是工程的基本构造要素单价，其费用项目 包括完成一个计量单位工程的基本构造要素所需要的人工费、材料费和机械使用费。 B 清单计价使用的单价是综合单价，根据《计价规范》的要求，清单使用的综合单价不仅有人工费、材料费、机械使用费，还包括企业管理费、利润，并考虑施工期的风险因素。 六、费用项目划分不同 传统定额计价方式将工程造价划分为直接费、间接费、利润、税金四部分费用。工程量清单 计价将工程造价划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五个部分。 两种计价方式的费用项目含义是各不相同的。这两种费用划分对比举个例子见下表。 序号 1 2 定额计价 定额直接费、企业管理费、利润 脚手架使用费、临时设施费、垂直运输及超高增加 费、大型机械设备进场及安拆费、安全文明施工增 加费、环境保护费、室内空气污染物测试费 总承包服务费 社会保险费、定额管理费 税金 工程量清单计价 分部分项工程费 措施项目费 3 4 5 其他项目费 规费 税金
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时间：2023-10-13 14:04
定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
热心网友
时间：2023-10-13 14:05
说白了清单更接近企业自身情况
定额是行业性的
