中国投资者如何投资海外的REITs?
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发布时间：2022-04-23 13:04
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时间：2022-07-06 16:27
个人投资者可以在主要的证券交易所里面买已经上市的REITs的股票，或者购买REIT的交易所交易基金（ETF）或者共同基金（Mutual Fund）。投资者如果有能力的话，也可以投资非上市的REITs（Public non-listed REITs）和私募的REITs（Private REITs）。
对于投资海外REITs的工具，各国都大同小异，基本就是上述的几种，最重要是投资哪个地区的REITs。
REITs最初是在1960年在美国创立的，直到20世纪90年代初，REITs结构的改进使它比直接购买房地产更具吸引力。在美国REITs市场的成功鼓舞下，其他国家开始推出自己的REITs。
如今，有31个国家拥有REITs或类REITs投资产品。REITs的基金结构模式，已经开始改变全球的房地产证券市场，使其从2002年的3,200亿美元市场增长到今天的市值1.7万亿美元的规模。
近二十年来，北美地区的REITs收益最佳（13.2%），欧洲次之（8.1%），亚洲REITs的平均收益最低（7.6%）。
自1991年现代REITs时代开始以来，美国REITs的年回报接近12％，比S&P500指数多出约2％，是美国债券的2倍。在全球范围内对比，也是REITs比股票和债券的回报更高。
