为什么农村的房子办不了房产证?
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发布时间：2022-04-23 12:42
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热心网友
时间：2023-10-13 20:09
1、如果是非法占用土地是没有办法拿到房产证的。就是没有通过村里县里等审批就私自建房或者建厂的。这样，不出问题，公家可能顾不上管，要是出个事儿，第一不会维护权益，第二造成公共损害还要新账旧账一起算。
2、私自拿本属于农田耕地的地方盖房子，这个也是不受保护的。原来是玉米地，后来有人承包盖了猪圈，再后来公路沿线人流车流多了，有的人就把猪圈、耕地拾掇下改成了民房来开小商店卖东西，但是，当初把农田盖猪圈盖房子时，村干部都是抬头不见低头见的相亲，所以也没有阻止，反正种地的越来越少，闲着也是闲着，要盖就盖，但是没有正儿八经的审批文件，只是私下里自己弄。所以，现在这些房子一样也是没法拿到证的。
3、买了别人的房子，但是没有过户的一些农村户口的人，家里房子地界儿不好例如在村山腰等，就买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样这房后面也是麻烦，也就是这个宅基地可能不受法律保护，除非提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等。
4、还有一种就是城市户口回村里买房子。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
热心网友
时间：2023-10-13 20:09
您好,在集体土地上统一建设的房屋,一般可以办下小产权证,也就是村证.如果您是村民的话,有小产权证也就可以了,且房屋可以在村民之间交易.按照我国目前的*,集体土地上的房屋，是办不了大产权证的.
热心网友
时间：2023-10-13 20:09
1、如果是非法占用土地是没有办法拿到房产证的。就是没有通过村里县里等审批就私自建房或者建厂的。这样，不出问题，公家可能顾不上管，要是出个事儿，第一不会维护权益，第二造成公共损害还要新账旧账一起算。
2、私自拿本属于农田耕地的地方盖房子，这个也是不受保护的。原来是玉米地，后来有人承包盖了猪圈，再后来公路沿线人流车流多了，有的人就把猪圈、耕地拾掇下改成了民房来开小商店卖东西，但是，当初把农田盖猪圈盖房子时，村干部都是抬头不见低头见的相亲，所以也没有阻止，反正种地的越来越少，闲着也是闲着，要盖就盖，但是没有正儿八经的审批文件，只是私下里自己弄。所以，现在这些房子一样也是没法拿到证的。
3、买了别人的房子，但是没有过户的一些农村户口的人，家里房子地界儿不好例如在村山腰等，就买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样这房后面也是麻烦，也就是这个宅基地可能不受法律保护，除非提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等。
4、还有一种就是城市户口回村里买房子。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
热心网友
时间：2023-10-13 20:09
您好,在集体土地上统一建设的房屋,一般可以办下小产权证,也就是村证.如果您是村民的话,有小产权证也就可以了,且房屋可以在村民之间交易.按照我国目前的*,集体土地上的房屋，是办不了大产权证的.
