缴纳昆山的公积金，想要在盐城老家买房，是否可以贷款买房，贷款最大额度是按照苏州的还是盐城的呢？

发布网友发布时间：2022-04-23 12:01

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热心网友时间：2023-10-12 19:53

根据苏州公积金贷款*规定，如果住房公积金缴存在昆山，在江苏盐城购买住房，不能在苏州申请公积金贷款，但可以提取公积金。

另外，在江苏盐城购买住房，缴存地住房公积金管理机构可以为职工出具缴存证明，而有关公积金贷款*则请咨询盐城公积金管理中心。

需要提醒的是：职工本人应持身份证、住房公积金卡到缴存地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

关于公积金贷款额度方面，根据盐城住房公积金贷款*规定：

单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值：

（一）1.借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；

2.借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍（个人一次性补缴不计入公积金账户余额）；

3.借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的，贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。

（二）购买、建修自住住房，贷款额不超过购房总价（不含车库）的80%。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）不超过上述规定比例*。

（三）贷款最高限额。家庭成员均符合贷款条件的（共同借款人为现役军〔士〕官的，视同正常缴存住房公积金），贷款额最高不超过40万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过20万元。

使用过住房公积金贷款的家庭( 本人、配偶及未婚子女) 暂停办理住房公积金贷款( 阜宁县缴存人在阜宁县购房的仍按原规定执行) 。

（四）夫妻及未婚子女一方在本市缴存住房公积金、另一方在异地缴存的，在本地购房时，根据另一方缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可以共同计算公积金贷款额度。

上述四项计算所得贷款额度，除第三次或以上申请住房公积金贷款的，两人或两人以上的贷款额低于15万元的可放宽至15万元，一人的贷款额低于8万元的可放宽至8万元。住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款。

如有疑问，请拨打盐城公积金中心或昆山公积金电话咨询！