楼房住低层好还是住高层好?

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:08

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热心网友 时间：2022-06-05 01:13

高层好。但是选择什么样的房子好，要看自己的需求以及喜好，当然是没有一个标准答案的。

从某些角度来说，高层确实是比低层要好的。不从体不体面来说，就说高层的视野，都是许多年轻人向往的。站得高看得远，住在高层不会感到压抑，而是能放松自己的心情。看看大城市繁华的灯光，看看忙碌的车辆，似乎住在高层才有这样的感觉。

高层好不仅仅是视野好，还是相对来说的隐私性。如今的年轻人，不希望自己的居住地被打扰，不喜欢请朋友来家里做客，而是喜欢相对的环境。

如果住在低层，就有种不起来的感觉，噪音加上窗外可能看见的屋内景象，都显得没有隐私。所以，从这一个角度来说，高层也比低层要好。

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注意事项：

现在全国各地的房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。这时候我们就需要对楼盘的是质量格外费心。

不轻易要相信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量，如果是什么都没有的期房，建议还是慎重为好。

热心网友 时间：2022-06-05 02:31

楼房住低层好还是住高层好，要根据小区的不一样来选择，如果楼房之间距离比较近，肯定是高层好因为低层见不到阳光，比如说九层楼，最好是四五楼之间，如果是住的高层比如说26楼选择十楼左右最好！

热心网友 时间：2022-06-05 04:05

1、在通风采光方面，高楼层具有天然的优势，楼层那么高，很少有遮挡物。 2、私密性很好。越往上，上楼的人越少，门外楼梯间越安静，以及受楼栋外地面上的活动噪音干扰越少。 3、在视野上，住在高楼层的时候，推窗而望，城市风景尽收眼底。

热心网友 时间：2022-06-05 05:57

当然是住高层好一些，
电梯楼房，上下楼不是问题。但“欲穷千里目，更上一层楼”，高层居室可以远眺山水，饱览四周大好风景，通风透气，冬暖夏凉，但价格较贵，一般会逐层加价（顶层除外），还存在停电、急速撤离困难等大问题；低层居室，虽然采光不足，但价格偏低，万一停电上下楼方便，有灾情撤离迅速，相对安全。

热心网友 时间：2022-06-05 08:05

首先，我们要明白多少层算低层，多少层算高层？通常来说，我认为如果整栋楼层数低于30层，那么，6层及6层以下都可以称为低层，如果楼层数高于30层，那么10层及其以下就是低层了。高低楼层各有利弊，要决定买哪种楼层还是要根据自身来衡量。高楼层优点：1、在通风采光方面，高楼层具有天然的优势，楼层那么高，很少有遮挡物。2、私密性很好。越往上，上楼的人越少，门外楼梯间越安静，以及受楼栋外地面上的活动噪音干扰越少。3、在视野上，住在高楼层的时候，推窗而望，城市风景尽收眼底。缺点：1、发生意外情况，难以逃生；2、电梯出现故障，物业维修不及时，出行极不方便。3、容易出现断水。适合人群：年轻人低楼层优点：1、踏实。越往下脚踏实地的感觉越强，30多层的楼栋如果你住20多层，来个几级大风，都能感到楼在晃动。2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行动不便，而且不喜欢住高层。3、整栋楼楼层低的比整栋楼楼层高的得房率高，在同一栋楼上，高层汪汪比低层贵。缺点：1、不够安静，楼上的都要从那里经过，地面上传来的噪音也不小。2、低楼层的一层最明显，尤其到了夏天，地面潮湿，外面又有树荫挡着，通风采光都不佳。适合人群：家里有老人和小孩的家庭。

热心网友 时间：2022-06-05 10:29

大部分人在说起买房子的时候，都会毫不犹豫地回答说自己要买就买高层，因为年轻*多都偏向住在高一点的地方，住在二十几层的房子里面，晚上看看城市的夜景也很舒服。但这就是大家对于高层房子的误解，因为真正懂行的人，是不会去选择买高层房子的。高层除了视线稍微比低层好一些之外，就没有什么优势了。低层的房子，一般户型都要比高层好，因为高层房子比较节省土地，建筑成本上远没有低层多。小区的环境以及户型，高层都不及低层的好，而且现在房价这么高，大家就算是花钱也要把钱花在刀刃上，低层的房子，公摊比较少，也可以省掉一部分购房成本。

除此之外，住高层的朋友还要考虑未来的问题，时间长了房子肯定要面临着拆件的问题。房子老化了，自然就要维修或者是拆件，你觉得高层拆迁能拿到多少钱？一般拆迁，开发商拿房都是层数不高的房子，这样每层的人分到的钱可能会多一些，但是随着国家的新政一出，棚改的红利也渐渐消退了。而且高层的住户那么多，但是占地面积很少，那本就不多的拆迁款，一栋楼的人分一分，每个人又能分到多少呢？更严重的是，开发商根本不想拆这样的房子，那你就只能等，房子出了问题，你只能等到开发商注意到这里的时候，才能得到解决。

即使高层房子未来有成无人问津的“危房”风险，但还是有很多人买房子的时候，优先考虑高层，这是为什么呢？经过对比之后，不难发现的时候，一般高层的房子价格要比低层便宜一些，高层房子在目前的房地产市场中算是配置比较低的房源。因为高层的房子，占地面积不大，但是一个小区却可以住很多人，同样的面积，当然住的人越多，房子越便宜。在房价如此高的年代，很多人能够买得起房子就已经很不容易了，所以也就不在乎高层还是低层了。

除了价格的优势之外，大家在买房子的时候，肯定都要考虑未来房子转手的问题。毕竟谁也说不准，自己未来会不会再换房子，所以在买第一套房子的时候，肯定就要考虑到转手的问题。我国的房地产行业发展的还算不错，所以几年间卖掉旧房子换新房子还是比较简单的。上面说到的“危房”问题，大家肯定也要考虑，但是很多人都是活在当下，买高层房的人，肯定不可能都能考虑到未来拆迁的问题，所以还是有很多人选择购买高层房。

热心网友 时间：2022-06-05 13:11

萝卜白菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过，有时事情并不是你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。
多层房型 房间利用率高
多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种*，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的*，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层适合年轻人
很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是因为喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。
高层缺点：一、容易漏雨，如果顶层防水层做得不好，下雨天会出现漏雨现象。二、可能会被雷击。三、太高会缺氧，长期居住在高层会对身体有影响。四、电梯出现故障时无法正常生活。五、会担心地震。六、顶层冬天冷夏天热。
低层是老年人的首选
老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园，老*多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能因缺氧出现心脏不适或站在阳台上头晕目眩等身体问题。
但是低层也有非常大的缺陷：
一、噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。
二、灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时地丢东西下来，打扫卫生成了让住户头痛的事情。
三、卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户最倒霉，水漫金山是肯定的。
四、采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼形成的阴影里。
五、潮湿。雨季常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿环境对于老人的身体不太好。
高层坚固 结构多样
高层住宅又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。
框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构则是整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。
最佳楼层
大楼的3/1到 3/2之间
以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7层—14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，观景的效果也很好。这样一个高度，人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中青年人都很适合；而且，这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”，俗称“扬灰层”。
所谓“峡谷效应”指的是周边有公交或工厂或高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
有人说，这个高度就在9层—11层。不过，这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，受到许多因素的影响，高度不一定在9层—11层。而在一些周边环境好的社区，就根本不会有这种现象出现。
其实，楼层高低好坏其实并不是绝对的。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。先选个好的楼盘，然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。

热心网友 时间：2022-06-05 16:09

楼房当然是低层最好。现在很多老人住高层，上下楼不方便，如果电梯故障，会有下楼恐慌的危险，但是如果是低层的话，就没有这种现象，不仅可以锻练身体健康，有益于健身，当然很多也是有电梯。

热心网友 时间：2022-06-05 19:23

一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种*，通常只能是板式，大多南北通风。
少了柱梁的*，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

热心网友 时间：2022-06-05 22:55

你好，我觉得楼房住在3层或者4层比较好，太低了，一个是治安不安全，还有就是采光不好，虫蚁比较多，太高了，出入不方便。

热心网友 时间：2022-06-06 02:43

城市住宅楼房，选择高层好还是低层好，很难有统一答案。多层楼房（无电梯），高层房间采光好、视野开阔，价格稍高（顶层除外），上下楼困难，适于青壮年人群居住；低层房间光线灰暗，但下楼或出行比较方便，适合老年人，想在一楼开个商铺的人也会首选。电梯楼房，上下楼不是个主要问题。但“欲穷千里目，更上一层楼”，高层居室可以远眺山水，饱览四周大好风景，通风透气，冬暖夏凉，但价格较贵，一般会逐层加价（顶层除外），还存在停电、急速撤离困难等大问题；低层居室，虽然采光不足，但价格偏低，万一停电上下楼方便，有灾情撤离迅速，相对安全。特殊情况也会例外，发生地震时，低层会比高层安全；洪涝灾

热心网友 时间：2022-06-06 06:47

楼房还是住高层好。底层房子噪音大，不安全，视野差，通风性和透光性差，蚊虫也多，总的来说底层楼的不利因素还是挺多。

热心网友 时间：2022-06-06 11:09

如果是6层楼的房子，你住三四层最好。3，4层也最好，但也最贵。一层北方的老老楼房相对来说潮。走动的人最多也最潮。防盗率也最低。6层最高，但夏天热，冬天冷。赶上防水不好还漏水。想稍微便宜点儿，就是2层和5层。2层，年龄大了，走路少。

24层的楼房。12~18层相对来说挺好的。视野好，采光好，有电梯。

热心网友 时间：2022-06-06 15:47

住低层有低层的好处，高层有高层的好处。低层上楼梯不用太麻烦，进出节约时间和效率。而高层阳光比较好，空气也比较新鲜。

热心网友 时间：2022-06-06 20:41

楼层高低不是好不好的问题，而是根据个人的喜好以及家庭成员的情况来决定的，比如家有老人住得低一点更方便。