如何看待十一期间杭州楼市现“0成交”这个现象?
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发布时间：2022-04-23 13:22
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热心网友
时间：2023-04-24 19:20
十一期间杭州楼市现“0成交”这个现象，其实主要是因为楼市*的收紧和经济的原因。
就在十一黄金周期间，杭州商品房成交量创近5年国庆节新低。根据相关数据显示，从十月一日到十月七日，杭州市（十区）商品房共成交263套，成交量同比去年下降了73.8%，其中主城区商品房仅成交55套。事实上，在去年“十一”假期期间的时候，杭州市商品房共成交518套，但是，到了今年，竟然直接少了一半，可以说是创下了新低。值得一提的是，*四日的时候，杭州楼市甚至出现了“0成交”的情况，可以说是极为罕见。从这里来看，今年房地产市场是在降温的。根据相关统计，在2015年到2017年，各年商品房成交量分别是1380套、2267套、1028套，而到了2018年成交量跌至346套。
事实上，不止是杭州一个城市的楼市在降温，从今年的九月份开始，全国各地的楼市都处在降温状态之中。有专业人士指出：“第38周(9月14日-20日)，全国重点城市总体二手房市场延续降温态势，成交环比减少9%。”事实上，在18个城市中，有14城二手房实际成交环比下滑，其中廊坊、烟台、青岛等成交环比降幅均在10%以上。除此之外，在四个一线城市中，北京、上海、深圳都是处于低位平缓修复的状态，而广州却是处在高位回落的状态。
那么，为何杭州乃至全国各地的楼市都出现了降温的现象？事实上，之所以楼市会持续降温，是多方面的原因造成的。有专业人士表示，房地产整体融资层面的收紧对市场产生了一定的影响，这也进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求起到明显的压制作用。事实上，自从今年七月份以来，在全国各个城市中，有深圳、东莞、杭州、成都等超过25个城市发布30余次**。而就在此前的九月四日，杭州就已经出台了新的规定，对限售限购相关*进行了进一步收紧。
除了杭州之外，还有其他城市收紧了楼市*，就在九月二十八日，房价涨幅居前的唐山出台了8条楼市**，包括二套房首付比例从之前的40%升至50%，暂停第三套房贷款，实行“限房价、竞地价”土地出让方式等。到了九月二十九日的时候，银川又出台了相关的楼市*，规定非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。所以，由于楼市*收紧，这也导致了楼市进一步的降温。
当然，除了*收紧这个原因之外，还有一个重要的原因，那就是新冠疫情。从今年年初开始，新冠疫情就开始肆虐，不少人因此失去了工作，没有了收入来源，这也导致楼市进一步降温。
热心网友
时间：2023-04-24 19:20
往年国庆中秋都是房地产销售的旺季，不过今年的情况比较特殊，在杭州，今年主城区的新房成交量为零，这说明什么，又怎么看待这个事情？这里觉得房价确实到了高点。
杭州主城区出现了零交易，说明当时房地产交易已经处在冰冻状态，而这个确实存在一个方向标问题，会不会因为这个事情让很多产生这么一个怀疑:今年房价真的是一个分水岭？
受到疫情影响，加上房价处在历史高位，很多人表示购买房子的意愿不大，在这种情况下，交易冷淡的情况非常容易发生，只要房价在高位横盘，那么会有越来越多的人选择观望。就是这种观望态度让从前火热的楼市一下子变冷清了。
这种冷清的交易说明房价已经没有太多上升的动力，为什么会这样说，因为今年1到9月全国27城二手房价格下跌，同时市场上出现一个很奇怪的现象，只要有人愿意买，那么价格还可以谈。再加上部分城市的热钱还是流出，房价的支撑点就更少了，热钱流出意味着没有资金去激活和炒作楼市。此刻，对于个人而言买房还是卖房就成了一个更加需要考虑的问题。
怎么看待杭州主城区零交易这个事情，这里觉得购买房子的人已经开始变少，房价也可能处在了高点。毕竟房子已经涨了十多年，该买的人已经买了，没有买的人还没有钱买。
综合来看，杭州主城区出现零交易的现象可能只是全国很多地方的一个缩影，因为在疫情影响下，房地产行业确实受到了影响，今年一二月的时候，房地产销售同比减少了了百分之二十五。
楼市不怕价格降，就怕价格降了还没人愿意买。
热心网友
时间：2023-04-24 19:21
杭州楼市零成交这一现象，确实感觉有点太离谱了，完全打破了人们金九银十的说法。
不过究其原因来说的话，首先还是一个经济性的问题，那就是今年的疫情来说的话，导致了全球经济都不太稳定，虽然我们国家算是比较好的了，但是还是有许多企业倒闭了，所以说在这一上面也会使楼市的成交萎缩有一定的影响。
另一方面就是房价的问题也确实比较贵，再加上市场上房子的饱和度也比较高，所以就造成了杭州房子，出现了零成交的状况。
热心网友
时间：2023-04-24 19:21
今年是特殊的一年，首先受疫情影响，百姓个人生活都受到很大冲击。再加上一直上涨的房价，让房地产行业现在处在一个冷冻期。
热心网友
时间：2023-04-24 19:22
我个人感觉这可能是当地的房地产交易已经处于一个冰冻状态，房价到了一个高点，人们的购买*不强烈了，这可能是全国各地房地产行业的一个缩影，现在全国房地产行业行情都不是很好。
