在沈阳买第二套房子，契税怎么算

发布网友 发布时间：2022-02-21 16:14

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懂视网 时间：2022-02-21 20:35

第二套房子契税怎么算？

1.根据目前《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。

2.各地契税的适用税率，由省级在3%-5%规定的幅度内。

按照本地区的实际情况来确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3.二套房的面积为90平米以下(不含90平米)的，契税税率为1％。

面积为90平米-144平米以下的，契税为1.5%，房屋面积在144平米以上的，契税为3%。

4.二手房契税的税率为3%，而其中个人购买的首套普通住宅则减半征收。

总结

1.根据目前契税条例规定契税税率为3%—5%。

2.各地契税的适用税率按照本地区的实际情况来确定。

3.房屋面积不同，所缴契税税率不等。

4.个人首套普通住宅契税减半征收。

热心网友 时间：2022-02-21 18:00

二套房的契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。