公寓和普通住宅区别是什么？

发布网友发布时间：2022-04-22 02:12

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热心网友时间：2023-07-18 02:42

公寓住宅和普通住宅区别为：

一、土地使用不同

1、公寓住宅：公寓住宅的土地使用年限为50年。

2、普通住宅：普通住宅的土地使用年限为70年。

二、侧重不同

1、公寓住宅：公寓住宅在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。

2、普通住宅：普通住宅更注重居住环境，绿化，学校等配套。

三、居住人群不同

1、公寓住宅：公寓住宅的居住人群主要以长住的商务客群为主。

2、普通住宅：普通住宅一般是以家庭为单位居住。

四、居住舒适度不同

一般住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

五、落户规定不同

公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。