南京二手房混合贷款首付现在要几成了？
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发布时间：2022-04-22 02:10
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时间：2024-01-30 19:15
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%：对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。
二手房首付一般要求多少
1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据南京二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买南京二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
4、二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况;买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买首套住房;最低首付比例为房屋评估价的30%;最高贷款比例为70%：买方选择商业贷款购买二套以上住房;最低首付比例为房屋评估价的50%;最高贷款比例为50%：买方选择商业贷款购买商业用房;最低首付比例为房屋评估价的50%;最高贷款比例为50%。
5、买方公积金贷款购房：
(1)买方选择公积金贷款购买首套住房;最低首付比例为房屋评估价的20%;最高贷款比例为80%：
(2)买方选择公积金贷款购买二套住房;最低首付比例为房屋评估价的40%;最高贷款比例为60%：
(3)买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
