按揭房的房产证在银行可以贷款吗
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发布时间：2022-04-22 02:32
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热心网友
时间：2023-12-13 15:08
按揭房的房产证在银行可以贷款
按揭房如何贷款
按揭房也是可以贷款的，按揭房如何贷款？今日就为你一一解答。
1、准备贷款资料。办理按揭房贷款需要准备房产权属证明、申请人及配偶身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、申请人及配偶收入证明、借款用途证明、以及贷款银行要求提交的其他资料。
2、提出贷款申请。资料准备齐全后，按照和银行约定的时间向银行提出贷款申请。
3、银行开户。银行受理贷款申请后，会要求申请人到贷款银行进行账户开户。
4、等待审批资料。银行受理申请人的贷款申请后，会对申请人提交的资料进行审批，审批其是否符合贷款条件。
5、签订借款合同。审批资料通过后，申请人需和贷款银行签订借款合同，约定明确贷款的相关事宜。
6、办理手续。贷款合同签订后，就需要按照合同的约定办理房屋过户、公证、抵押登记等手续。
7、移交产权。抵押登记手续办妥后，申请人需要将已办妥的各项房屋他项权证书和房屋的保险单等一并交给贷款银行。
8、划拨贷款。在上面所有的手续办妥后，银行就可以按照约定向申请人划拨贷款了
热心网友
时间：2023-12-13 15:08
贷款买房子房产证要抵押在银行吗
按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
一、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
三、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
现在大多数银行的做法都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，不同的银行还是有不同的做法：有些银行是主动发还产权证的，而有些银行则是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。但是，也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法：收取房产证作为贷款的抵押物。
即使银行不扣起买家的房产证，买家也无法将这一房子卖出，但是，贷款买房后房产证是否要抵押给银行，还是看不同银行的做法，无法一概而论。
热心网友
时间：2023-12-13 15:09
应该是不可以的，按揭房的房子已经抵押给银行了的，再拿去抵押就属于二次抵押了。
