商品房的质量保修期是多长时间？
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发布时间：2022-04-22 01:14
共5个回答
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时间：2023-11-03 20:09
根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，房屋各个部位的保修期限分别为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，保修期为5年，供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或者供暖期，电气管线及排水管道、设备安装和装修工程，保修期为两年。
《商品房销售管理办法》第三十三条的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从房屋交付之日起开始计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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时间：2023-11-03 20:09
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量保证书》都有具体时间。
《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
以上就是商品房的保修期限。
资料来源：《住宅质量保证书》
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时间：2023-11-03 20:09
根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
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时间：2023-11-03 20:10
商品房同其他商品一样，也有自己的保修期。我国法律对商品房的质量保修期做了明确的规定，开发商规定的保修期不能少于国家制定的标准，但可以延长。商品房质量保修期从开发商将验收合格的房屋交付购房者使用之日起开始计算，如果在保修期内发生了属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期应是：屋面防水３ 年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１ 年；墙面、顶棚抹灰层脱落１ 年；地面空鼓开裂、大面积起砂１ 年；门窗翘裂、五金件损坏１ 年；管道堵塞２ 个月；供热、供冷系统和设备１ 个采暖期或供冷期；卫生洁具１ 年；灯具、电器开关６ 个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。住宅保修期限不应低于上述规定的期限，房地产开发企业可以延长保修期。
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时间：2023-11-03 20:11
上百万买的房子，保修时间这么短？这不是让开发商用廉价的东西 哄弄老百姓 。
