房贷断供后银行如何处理
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发布时间：2022-04-22 01:28
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热心网友
时间：2023-09-20 17:02
1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。
2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
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断供后果：
1、浪费了首付款：在这个高房价时代，贷款买房时，购房者往往需要先付一定的首付，少则十几万，多则上百万。一旦断供，那所交的首付款可就别想要回来了。
2、严重影响日后贷款消费：房贷断供往往会对购房者的个人征信造成很大的影响，最严重的情况就是拉入征信黑名单。
3、或许还要赔钱：如果房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。
参考资料来源：百度百科-断供
热心网友
时间：2023-09-20 17:02
房贷断供导致被银行起诉的话，建议采取以下解决措施。
1、赶紧偿清欠款只要借款人能够赶在*受理前将欠款还清，之后银行自然会主动进行撤诉。
若*已经受理，只要按照*判决结果及时偿还欠款，也不会造成什么不良影响。
注意事项。
(1）如果*受理判决后仍不还款，*很可能会强制执行，届时恐怕会冻结名下银行卡、扣押资产，以及收回房子进行拍卖，然后用所得资金来抵偿欠款。
(2）若抵偿清欠款后还有剩余，会将剩余款项退给借款人；若所得资金不足以抵偿清欠款，剩下的贷款依然需要借款人负债偿还。
2、联系银行协商还款如果一时实在无力清偿，可以主动拨打银行的服务热线电话向客服人员告知自己当下暂不具备还款能力的情况，并提供相应资料信息加以佐证，以表明自己不是故意逾期欠款不还。
然后表达自己积极还款的意愿，接着就可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，银行应该会酌情进行考虑。
若协商成功，银行届时也会撤诉。
3、找亲友借钱来还如果找银行协商不成功，可以试着找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还欠款。
等先把欠款还清了，后续待资金周转开来，届时再还钱给亲友就是了。
只需要在：小七信查。点击查询，输入信息即可查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料：
提前还房贷有没有手续费？
房贷提前还款一般不收取手续费，先打电话给银行提前预约，预约成功后再在约定时间内去银行办理提前还款手续，把要提前还的款项存入还款银行卡里就行了。
不过需要注意，有的银行对于房贷提前还款时间有规定，必须先按时逐期还满规定时间后才能再申请提前还款，若未还满规定时间就提前还款，可能需要支付一定违约金。
而有的规定是还满一年，未满一年会有违约金；有的则是头三年提前还款都需要违约金。
至于违约金的收费标准，有的是直接收取多几个月的利息；有的则是根据提前还款金额来计收，比如1年内提前还款的，收取提前还款金额的3％作为违约金；1至2年内提前还款的，收取提前还款金额的2％作为违约金；2至3年内提前还款的，收取提前还款金额的1％作为违约金。
热心网友
时间：2023-09-20 17:03
1、如果购房者第一个月出现房贷断供的情况，那么银行会有专门的负责人电话通知，告知目前已经逾期，需要及时进行还款。
2、如果到了第二个月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。这种情况已经影响到正常的生活了。
3、如果连续三个月没有还房贷，那么银行就会给你发律师函，进入司法程序。只要进入司法程序，也就代表着这个房子要将被拍卖了。
4.连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向*起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请*强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。业主将成为诉讼的被告，失去现有房产，这是第一个后果
5.另外还有一种情况，是不交贷款达到6次以上，虽然不是连续的，但是这种情况也是相当恶劣，也会面临房屋被*拍卖的风险。
拓展资料：
房贷断供后的做法
1、申请延长贷款期限：购房者在申请房贷时，很多人会选择申请10年至20年，如果还款过程中遇到困难，可以申请延长贷款期限。银行考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意。
2、向银行申请暂停还本金：如果只是暂时无法还贷款，可以与银行进行协商，要求短时间内只还利息，暂时不还本金。当然购房者一定要准备好相关资料，然后对个人目前情况进行阐述，等待银行的审批。如果家中有资产证明，更容易获得银行的审批。
3、转按揭或出售房屋：如果贷款人根本就负担不起房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒您的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。还可以暂时的将房子出租出去，用房租来偿还贷款，前提是你还有其他可以居住的地方
