赠与房产还是过户问题?
发布网友
发布时间：2024-10-23 23:16
共3个回答
热心网友
时间：2024-11-03 13:17
可以按赠与的方式来办理产权手续，这样可以减少办理产权证的相关费用。男方只用交纳契税，登记费，手续费等（按各地方产权赠与或划拨的纳税情况缴纳相关费用）。
有些地方没有办理二手房交易住房公积金贷款，具体情况要去各地方住房公积金办去咨询。
没有结婚以前买的房子可以在各地方的公证处办理婚前财产公证，但这有效期好像只有8年，8年后就变成夫妻共有财产。
赠与不只限于直系亲属之间，但要做赠与，你女朋友一定要先还清贷款，这是肯定的.在按揭贷款的情况下，是不允许房子买卖的。
房子面积没有超过140平方米的契税只要1.5％，（契税是国家统一的）手续费每平方也只要几块钱。但我个人觉得这些情况要的你当地的房管所去咨询，毕竟每个地方的*不同，收的费用可能都不一样。
婚前公证对现在的这种社会是一种必然的发展，对很对年轻人来说，这是一种很正常的现象。没什么的，如果她不能够理解，你也可以要求她，也做一份婚前公证啊!
大家明明白白结婚，清清楚楚离婚，这没什么不好。不然到时候就真的是人财两空！
（仅限参考）
热心网友
时间：2024-11-03 13:17
没有结婚怎么赠与,朋友之间的赠与,光个税就全价的20%,怎么受得了？,只有转让一条路.
婚前过户当然就不可能是共同财产了.
热心网友
时间：2024-11-03 13:18
赠与不能做，原因有二：
1、你女朋友的房了在按揭，也就是在抵押中。并没有完全产权。要做曾与，一定要先还清贷款。
2、曾与只限于直系亲属之间，而你们并没有结婚。
可以做买卖过户，但是要交营业税和契税，还有赎楼。还要赎楼，重新申请按揭。所以不推荐。
楼主还可以做婚前财产公证，把房产做成公共财产既可。或是你和你女朋友签个什么协议也可以。
