...产权已过户到我名下,但是后来才知道卖房将房租给了别人5年,我该怎...
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发布时间：2024-10-24 05:21
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热心网友
时间：2024-10-24 06:06
你为什么是和中介公司签订的买卖合同？中介公司有全权代理卖方的出面证明吗？如果没有权利，那么签订的协议是无效的，是不受法律保护的。如果有权利，再往下看。
你签订合同时，对方有告诉你房屋存在租赁权，期限为五年的事实吗？如果有，那就是你的责任了。承租人的权益是应该受到保护的，买卖不破租赁嘛。如果没有，那就是一种欺诈行为，你作为房屋的所有权人，有权利要求承租人搬出，如果承租人不腾房，可申请执行。
这个事情是比较复杂的，房屋所有权人可以委托中介公司全权代理出售房屋，包括签订买卖合同，但房屋过户时，必须要房屋产权人本人持有效理。既然房屋已经过户到你的名下，那证明原房屋所有权人也可能存在隐瞒事实的行为（就是过户前有没有告诉你房屋存在5年期的租赁权）。也有可能中介公司代理时，并不知道房屋已经租赁的事情，也被欺骗了。
建议你调查清楚情况，再起诉。如果在这件事发生的过程中，你不存在失误，可收集相关证据，准备起诉，胜算应该是100%的。
热心网友
时间：2024-10-24 06:05
肯定要起诉啦，你得问问律，卖家也要赔钱的！
热心网友
时间：2024-10-24 06:10
你想找中介的叉，人家不和你说明情况了吗？不厚道！ 过户后还有多长时间租约的租金是属于你的了（你是产权人）！！！卖家拿走了你的租金了，你不会找卖家理论啊！死笨。你要是想要房子你只有找租客协商，看租客同不同意，再赔付人家的违约金和房租
