...期间办理过临时用地建房手续,请问这种情况以后征收算是违法建筑吗...
发布网友
发布时间：2024-10-24 04:30
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热心网友
时间：2024-10-24 08:14
征收中，总会听到有人把临时建筑和违法建筑混为一谈，认为临时建筑就是违法建筑，以至于在征收中少拿到很多补偿。却不知相关法律的规定，临时建筑也可以合法存在。那么，到底哪些临时建筑可以获得合理补偿呢？
根据《中华人民共和国土地管理法》第57条规定，因建设项目施工和地质勘查项目的需要，由县级以上土地行政主管部门批准。根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费和使用土地，没有修建永久性建筑物，且没有超期的使用土地的临时建筑，临死使用土地期限一般不超过两年。这些一般都认为合法的临时建筑。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的临时建筑进行调查、认定和处理。对认定合法建筑和未超过批准期限的给予补偿；对认定违法建筑和超过批准期限的不予补偿。
因此，关于临时建筑能否获得补偿分为以下三种情况：
一、依法办理了临时用地手续，在批准使用期限内的临时用地上搭建的临时建筑物，应当给予补偿。
二、依法办理了临时用地手续，在批准使用期限内的临时用地上搭建永久性建筑物，或者超过了批准期限的临时用地上的临时建筑，不能获得补偿。
三、未经批准，未办理任何手续，临时使用土地搭建了建筑物，不给予任何补偿
热心网友
时间：2024-10-24 08:12
这种情况的话，尽快地去办理房产证。
热心网友
时间：2024-10-24 08:12
各地村都有底儿，应该没事
