...的名字,我们爸过世3年了,房子一直没有过户,现在我妈又再婚了,问这...
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发布时间：2024-10-24 04:31
共5个回答
热心网友
时间：2024-10-24 15:32
房子本来是你父亲和母亲的共同财产。其中一人死亡，一半归配偶，另一半属死者遗产。也就是说，你父亲去世后，房子的一半是你母亲的，另一半是你父亲的遗产。遗产的分配，有遗嘱的按遗嘱继承；没有遗嘱的，按法定继承，即由配偶、子女、父母等等同一顺序继承人继承，一般平均分。
即使房子一直没有过户，房子的权属是不会发生变化的。即：房子的一半是你母亲的，另一半由你父亲的法定继承人继承。在继承人没有分割以前，被继承的财产，属于所以继承人共同共有。你作为继承人，也是有份额的。你随时可以要求分割。
你母亲即使再婚了，房子的产权是不会发生变化的。
热心网友
时间：2024-10-24 15:34
房子属于你妈再婚前夫妻共有的财产，虽然房产证登记的是你爸的名字，但是在法律上你妈也有权处置。不管你妈是否再婚，房子有一半是属于你爸的，一半属于你妈的，和你的继父就没有关系了。将来你有权利继承这套房子，等到继承的时候可以去相关部门申请办理过户手续。
热心网友
时间：2024-10-24 15:32
赠与所得房产，会在房产证上注明来源，任何时候出售都要缴纳全额个人所得税。
建议：办理代位继承公证。妈妈（第一顺序继承人）、儿女们（第二顺序继承人，包括儿女们的配偶）、孙子女们（第三顺序继承人）到公证处办理放弃遗产继承公证，同意遗产由大儿子的孩子（孙子）代位继承。公证费为房产价值的0.3%-0.5%；目前遗产继承不用缴税。
取得遗产继承公证后，凭公证书、房产证、身份证到国土局办理过户，只要支付工本费。
儿女们已经结婚的话，夫妇可以签定婚内财产协议；未婚的话，结婚时签定婚前财产协议。
热心网友
时间：2024-10-24 15:37
当然属于婚前产权，你和妈妈去咨询过户，现在就过户到你名下好了，免得今后扯皮。
热心网友
时间：2024-10-24 15:33
当然属于婚前产权，并且，你和你妈妈作为第一继承人，在法律上享有同样的继承权，后你继父则没有继承权
